宁波房价双降!新房二手房齐跌背后暗藏这些市场信号

       数据显示,宁波7月新房房价环比下降0.6%,创去年11月以来跌幅;二手房连续四个月下跌,环比降幅达0.8%。豪宅备案量减少和房企促销是主因,但新盘入市或推动未来房价回升。 宁波楼市近期出现明显降温迹象。国家统计局数据显示,7月宁波新房和二手房价格双双下跌,反映出当前房地产市场的整体疲软态势。 豪宅备案减少叠加房企促销,新房价格创八个月跌幅 7月宁波新房价格环比下降0.6%,这一降幅是自去年11月以来的值。分析认为,价格波动主要受成交结构影响——6月因豪宅项目"明湖之心·星洲"集中备案推高均价,而7月回归常规续销项目备案导致价格回调。值得注意的是,全国70个大中城市中仅有6城新房价格上涨,二线城市同比降幅更扩大0.3个百分点。房企为加速去化纷纷加大优惠力度,部分项目甚至直接降价,这也成为拉低均价的重要因素。 二手房市场持续低迷,以价换量成普遍现象 二手房市场同样不容乐观,宁波已连续四个月环比下跌,7月降幅达0.8%。全国范围内,七十城中六十八城二手房价下跌,一线城市同比降幅扩大至3.4%。宁波二手房同比下跌5.8%,且降幅出现近一年来首次扩大。这种持续下行趋势说明买卖双方预期尚未扭转, [详情]