离婚时房贷没还完,房子归谁?按揭房怎么分割? 1 0

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离婚时未还清房贷的房产分割需要结合实际情况处理。房产登记在谁名下很关键，如果登记在夫妻双方名下，原则上属于共同财产，离婚时应当协商分割。若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，同时获得房产的一方需...补偿另一方已还贷款及增值部分。对于仅登记在一方名下的房产，需要看购房时间和资金来源。如果是婚前购买且由登记方个人财产支付首付，婚后共同还贷，房产一般归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予补偿。若婚后购买，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。房贷未结清的情况下，银行作为抵押权人需要参与分割过程。获得房产的一方需要与银行重新签订抵押合同，变更还款人。如果双方都不要房产，可以协商出售房屋，用售房款偿还贷款后分割剩余部分。实际操作中建议双方先协商，协商不成再通过法律途径解决。要注意保留购房合同、还款凭证等证据，便于分割时核算具体金额。不同地区司法实践可能存在差异，遇到复杂情况建议咨询专业人士。 [详情]

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租房合同合不合法?这些关键点你一定要知道!

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租房准备   2024-06-24 09:48
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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