别人买的房子赚钱了,我买到的房子烂尾了,如何规避这种风险?

       房子进入打折季,是房企真的撑不住了吗?可是另一面数据却显示新房价格微涨,莫非是先涨价在打折的套路? 当然,本文并不是要分析开发商是真降价还是虚晃一枪的问题,而是想提醒购房者:看起来开发商降价是好事儿,但更要提防一些资金量不足、规模有限的小型房企浑水摸鱼;购房者如果买到了错误的项目,看似捡了漏,实则掉进坑。 举个简单的例子,一件非快销商品,成本价1000,商家平时卖1500;现在商家为了回款,卖1200,抢到就是赚到。 这件商品降到了800,你还趋之若鹜,这就叫风险。如果你只有500,借了300去买这件商品,这就会引发个人信贷的风险。 买房子,也是这样的道理。 仔细算算就知道了,就当下的商品房而言,仅仅是土地成本和建筑成本,就足以把一半想要买房的人拒之千里之外;何况开发商还要吃饭,税费还要缴纳。明白房价背后的机制,再去看低价促销的房子,是否就明白其中的猫腻呢? 切记:越是以价换量时期,越要谨慎烂尾和质量问题。 为什么这么说,因为房子不是快销品。即使周期长一些,只要持有,总可以等到可以获取预期利润的那一天。 问题是,当房企做不住、等不及的时候,那就意味着,地主家也没有余粮了。国金证券的统 [详情]