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广东多地推行"商转公"新政 珠海广州政策对比解读
广东多地相继推出"商转公"政策,珠海和广州近期发布实施细则征求意见稿。政策旨在减轻购房者还贷压力,珠海要求缴存满24个月,广州则需满60个月。数据显示,每笔贷款可节省数万元利息,湛江已为982户家庭节约3515万元。专家认为此举有助于激活消费需求。 为缓解购房者还贷压力,广东省内多个城市近期相继推出"商转公"政策。其中珠海和广州先后发布实施细则征求意见稿,引发市场广泛关注。这一政策将商业性住房贷款转为公积金贷款,可显著降低购房者的利息支出。 珠海广州政策细则各有侧重 珠海市规定申请人需累计缴存住房公积金24个月以上,家庭在珠海不超过两套住房。贷款额度不超过原商贷余额减去6期月还款本息及5万元保留余额,且不高于抵押物评估值的百分之八十。广州则要求更为严格,需缴存满60个月,且房屋必须是家庭住房,贷款额度不超过购房总价的百分之六十。 从实施效果来看,这一政策确实为购房者带来了实惠。湛江在4个多月内审批通过982笔贷款,为购房者节约利息3515万元。茂名一位购房者表示,70万元贷款转贷后利率从3.65%降至2.85%,20年可节省约7万元利息。佛山实施两个半月就有480多个家庭获批,平均每 [详情]
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