拆迁房还能买卖吗?交易时要注意什么? 1 0

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拆迁房能否买卖要看产权性质。如果是已经取得完全产权的拆迁安置房,和普通商品房一样可以正常交易;如果产权证还在办理中或有限制条件,则暂时不能过户。交易前务必核实房产证状态,查看房屋是否已解除限售期。购买...拆迁房要特别注意产权清晰度。部分拆迁房可能存在共有人未签字、继承纠纷等潜在风险,建议要求卖方提供拆迁协议、产权证明材料,并通过房管部门核实档案。价格明显低于市场价的房源需格外谨慎,避免买到有权利瑕疵的房产。资金安全是另一大关键。拆迁房交易周期往往较长,建议采用资金监管方式付款,在完成过户前不要把大额房款直接交给卖方。同时要留意拆迁房可能存在的土地出让金补缴问题,这部分费用需在合同中明确约定由哪方承担。 [详情]

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房产纠纷   2024-06-21 09:22
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燕赵晚报   2013-09-05 15:14:00
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