按揭房过户流程及费用是怎样的 8 0

oyangbing 0

问题补充:！我猜您是想了解这些内容，我的想法是： 按揭房过户的流程主要是预约还款～银行还款～领取抵押权证和还款证明～解除抵押领取房本原件～办理过户～缴税～买方领取新房本需要说明的是，不管按揭房也好全...款房也罢，要过户必须拿到房本原件，而且没有抵押或者查封，所以按揭房首先得解除银行的抵押然后拿到房本再过户给买方，如果买方也是按揭买的，还涉及到银行面签这一步。费用主要是提前还款需要交违约金，一般是剩余本金的千分之五左右，卖方涉及到营业税和个人所得税，跟卖方的办证年限和是否唯一住房有关。买方得交契税，跟房子的面积和买方是否首套房有关。 [详情]

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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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