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广州宅基地新政传闻引爆热议:首套房认定或迎重大调整
网传广州将调整宅基地计入住房套数政策,名下宅基地或不再影响首套房认定。若属实,村民可释放购房,大户型契税和贷款利率有望降低。但专家提醒需警惕"待拆迁"宅基地交易陷阱,新政本质是盘活资产而非投机漏洞。 近日,一则关于广州宅基地政策调整的消息在社交平台引发广泛讨论。据网友爆料,从7月1日起,名下有宅基地的居民再购买商品房时,或将按首套房标准缴纳税费,宅基地不再计入住房套数统计。这一传闻若属实,将对广州房地产市场产生深远影响。 宅基地与商品房"分家"将释放村民购房需求 目前广州官方尚未发布相关文件,但这一政策调整的可能性已引发市场高度关注。若政策落地,持有宅基地的村民将获得更多购房资格。过去由于担心影响首套房认定,许多村民即使有置换需求也不敢轻易出售宅基地。新政将打通城乡资产流通渠道,让村民可以更灵活地配置资产。特别是在购买140平米以上大户型时,契税可从百分之二降至百分之一点五,以700万房产为例可节省3.5万元。同时首套房贷款利率优势也将进一步降低购房成本。 警惕"待拆迁"宅基地交易陷阱 政策松绑可能刺激宅基地交易活跃度,但需要特别注意交易风险。广州宅基地交易一直限定在本村集体成员之间 [详情]
一根软白沙 2025-08-25 20:29:34- 广州公积金利率新调整 首套房贷款成本直降0.25% 响尾精灵 2025-08-25 19:32:00
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