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广州下调个人住房公积金贷款利率，存量贷款何时享受新利率？
近日，广州住房公积金贷款利率迎来新一轮下调，首套房5年以下（含5年）利率降至2.1%，5年以上利率降至2.6%；二套房利率分别调整为2.525%和3.075%。这一调整不仅惠及新申请贷款的购房者，存量贷款客户也将在2026年1月1日起同... [详情]
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广州创新安置模式:6000套存量房变身安置房背后的楼市新机遇
广州市通过专项借款政策创新性收购存量商品房作为安置房源,目前已认购超6000套。这种模式既解决了村民安置需求,又帮助房企去库存,形成多方共赢局面。文章详细分析了置换规则、房票模式等创新举措,并探讨其对广州楼市的深远影响。 广州正在探索一条城中村改造的创新之路。数据显示,在专项借款政策支持下,全市已认购存量商品房超6000套用于村民安置,这一数字相当于今年前5个月广州新房月均成交量的百分之一百一十五。这种"以购代建"的模式正在重塑广州的住房供应格局。 城中村改造安置迎来重大模式创新 根据《广州市城中村改造建设指挥部办公室印发关于使用城中村改造专项借款购买存量商品住房作为安置房的工作方案的通知》,广州多个区域已启动存量商品房置换工作。天河区柯木塱村提供5个周边楼盘供选择,置换系数从1:0.53到1:0.89不等;番禺柏堂村则采用"评估价+建安成本"的计价方式,允许村民补差价选择更高品质商品房。这种灵活的安置方式打破了传统回迁房的单一模式,让村民有了更多选择权。 从房企角度看,这种定向收购无疑是一剂强心针。黄埔区科城新世代900多套、白云区云麓花城700多套存量房被收购,瑶台村更是整盘收购 [详情]
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