房价拐点可能将来临? 13 0

zhongnianx 1

从定向销售到团购房,从延期保价到办卡享“一万抵十万”……楼市严控下,房地产开发商们使出浑身解数,频打各张优惠牌,在房价“降与不降”之间徘徊。 “试探性”降价 “凭在职职工工作证购买我们这里的房子,...就可享受99折的优惠。”近日,某楼盘的销售团队走进了国家机关大院,对该单位职工做起了定向推销楼盘的生意。 无独有偶,最近京城多个楼盘都推出了各种名目的“促销”手段。如顺义的京汉铂寓项目推出了“买赠”特惠——购买三居房款直减10万元,购买四居送10万元外加一个车位;通州的京洲世家楼盘,现房整体均价每平方米16000元,而据销售人员介绍,楼盘的预售申请均价是每平方米22000元。“开发商是为了回笼资金,才愿意降价的。” 上海、深圳等地的楼盘也频打优惠牌。深圳盐田区的某楼盘均价1.7万/平方米,若当天登记,可享受9.7折基础上再打9.9折。其他楼盘也多有类似于直减、一口价、特价房、团购房、买房砸金蛋送家电等优惠措施。 “先看看销售局面是否改观,再做下一步打算。”中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞对中国证券报记者表示,在当前楼市交易量下滑、资金回流困难的情况下,开发商会先进行一些“试探性”营销,如稍微打点折,给些许优惠等。 链家地产首席分析师张月告诉中国证券报记者,目前待售期房出售压力增大,开发商会采用一些手段来提高销售速度。“但他们对直接降价会比较谨慎,因为明降可能会引起老业主纠纷等,影响开发商形象,一些大型企业尤其注重。”因此,目前打折、办卡等手段比较合适。 房价拐点或来临 中国 指数研究院3月监测的30个大中城市,楼市成交量总体下滑40.5%。其中,北京下滑幅度最大,达到48%,南京、杭州下滑幅度也超40%。 国家统计局公布的3月份70个大中城市房价数据显示,全国房价整体出现企稳态势,尤其是调控最为严厉的北京、深圳等一线城市,房价环比持平或回落。 与此同时,国家对楼市的调控政策却丝毫没有放松。继限购、制定房价调控目标等一系列政策出台之后,4月上旬起,国务院又派遣8个督查组分赴16个省(区、市),对调控政策的落实情况开展专项督查。国务院常务会议近期也强调,要“巩固和扩大房地产市场调控成效”,“坚持调控方向不动摇、调控力度不放松”,重申“严格控制投机投资性购房需求,努力增加市场供应,稳定市场预期,把房价控制在一个合理水平”。 重重压力之下,开发商究竟要在“降与不降”之间徘徊多久?牛凤瑞表示,目前开发商面临价格下行的压力非常大,若还是卖不出去,不排除通过加大降价幅度等措施吸引买主。但他亦指出,房地产政策要通过各种要素的配置来达到调控效果,短期内就调控见效,期望值太高。 [详情]

查看更多
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
花13万改造197平四居室旧房,现代风格太漂亮,邻居以为走错门了!-中电颐和府邸装修

花13万改造197平四居室旧房,现代风格太漂亮,邻居以为走错门了!-中电颐和府邸装修

       婚房买的是中电颐和府邸小区,户型是四居室,面积为139平米。装修之前,我跟老婆商议装修风格,老婆非常喜欢现代风格,于是就采用了现代风格的设计方案,装修采用全包的方式,装修完成后一共花了13万!看看实拍吧! [详情]

装修准备   2019-03-24 11:00
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

南京楼市重大利空?多家银行上调房贷利率 首套房重回上浮15%

      5月22日,近日热度颇高的南京楼市传出重磅消息:多家银行接到紧急通知,首套房重回上浮15%,二套房利率也将随之上涨,或上浮最高20%。据悉,南京部分银行最低利率已经达到了5%,而目前回调至15%,上浮最高幅度达到10%。南京我爱我家研究院公... [详情]

华夏时报房地产   2019-05-27 13:43:58
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
南京楼市降价 楼市行情 南京房价 南京租房价格 杭州楼市 楼市降价 上海楼市 北京楼市 南通楼市 楼市走势 珠海楼市走势 广州楼市
购房工具箱 买房

贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
  • 面积:
  • 按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:
商业性:
公积金:
按揭年数:
贷款利率:
%
% 商业:
% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
以上结果仅供参考
北京实时开盘 更多>>
热门推荐
[北京周边]京南首府 价格待定 [天津]首钢·柒里风华 价格待定 [天津]碧桂园·忆西湖 价格待定 [北京周边]京科·北平苑 价格待定
大家还在看 换一换
石家庄房产中介 万宁二手房交易税费 望城二手房交易税费 徐州二手房交易税费 西班牙二手房交易税费 现在房贷利率是多少 舞钢二手房交易税费