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卖房遇阻:租客的三重挑战
网友关注:报告称近三成有房者仍选择租房。在北京,一位房主吴婧因租客不配合而遭遇了卖房的重重困境。从不配合看房,到拒绝签署放弃优先购买权声明,再到拖延腾房,租客成为吴婧卖房路上的阻碍。她在与租客的沟通中屡屡受挫,最终不得不付出额外的代价以求顺利完成交易。这一事件引发了对租房市场中房东权益保护的反思。 吴婧在北京东五环外有一套房子,十年前买的。本来想把它卖掉,换一套离孩子学校近的房子,但没想到租客成了最大的阻碍。第一个问题是租户不配合看房。吴婧本以为租户会理解她的难处,但租户觉得这个通知太突然了,甚至不愿意让中介拍房子的照片。 接下来的麻烦是租户拒绝签署放弃优先购买权声明。一个买家在没看房的情况下愿意签协议,但中介提醒她,租户需要放弃优先购买权才能推进交易。租户起初答应签字,却在半途反悔,还提出了一系列赔偿要求。 更让吴婧头疼的是,租户不按合同约定腾房。虽然合同写明提前通知并支付一个月违约金就可以,但租户要得更多。即便中介建议通过快递寄送通知,以15天后自动放弃优先购买权的方式解决,租户依然不买账,还威胁要走法律程序。 吴婧的经历并非个案,反映出在租房市场中,房东和租客之间的矛盾时有发生。 [详情]
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