小产权房购房合同有保障没 5 0

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首先,你这是不是小产权房,如果是的话无法办理房产证,也就不好谈继承了。其次,如果你这是属于小产权房,虽然不用缴纳继承过户的税费,但是开发商按照变更合同处理肯定是要收你们钱的,尽管这种做法于法无据,但是...一般转合同都是收费的。 [详情]

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你好小产权的房子,按规定,不受国家承认,但地方镇府必须承认其产权出具合同或证据,如果连开发商都不敢出具证明,就证明其楼连地方政府都不承认,属真正违法乱建,即便去公证了,也只能证明你们是非合法买卖,将来...真出任何问题,不受任何法律保护 [详情]

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小产权的房子,按规定,不受国家承认,但地方镇府必须承认其产权出具合同或证据,如果连开发商都不敢出具证明,就证明其楼连地方政府都不承认,属真正违法乱建,即便去公证了,也只能证明你们是非合法买卖,将来真出...任何问题,不受任何法律保护。告他没有用,他们会说“我卖的就是小产权房,价格也是按小产权房卖的,价格合理”类似这样的事情并非他们一两家。 [详情]

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小产权的房子,按规定,不受国家承认,但地方镇府必须承认其产权出具合同或证据,如果连开发商都不敢出具证明,就证明其楼连地方政府都不承认,属真正违法乱建,即便去公证了,也只能证明你们是非合法买卖,将来真出...任何问题,不受任何法律保护 [详情]

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无论国家法律角度,国土资源和房屋管理局规定,是阻止“小产权房”买卖的,小产权房主要不能办理房屋产权过户手续,购买小产权房要看是否存在国家征收风险,一有此风险,就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委...会集体利益争议的问题,此点在合同上怎么写都没用。小产权房通常交易为签订集体转让合同,并有集体盖章,想再有保障一些,得请律师做公证。严格来说,小产权二手房包括:已购公房,乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同,在房产转让时也会区别对待。“已购公房”,购房人只要补齐土地出让金,也就是购买房款的1%,就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”,归农村集体所有,产权关系很难改变,很难过渡为完全产权,否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说,上市出售则会有一线希望,因为,国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。 通常市面存在集体的“小产权房”交易不产生任何费用,这也是很多人购买的原因之一。 [详情]