新房交房时如何验房?有哪些注意事项? 1 0

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购房人在接到房地产商的入住通知后,可按通知上约定的日期前往验收房子,这就是收房流程。在验房时要注意这几点:楼地面是否平整、墙面是否有裂痕、屋内楼梯是否有缺损等。1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整,...只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹2.墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性,是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。6.排水是否正常有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。知道这些注意事项,可以在验房过程中快速发现问题所在,可以与开发商提出商议,共同解决,千万不能马虎,导致之后一系列不能协商或者协商困难的问题。 [详情]