新房税费怎么算 1 0

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新房的税费主要是契税和公共维修基金两大部分,当然还有一些其他的交易费用和工本费用那个比较少,可以忽略不计,因为房产本身的价值就比较高,所以契税是以房屋的总额进行收取。首次购买普通住房房屋,面积在90平...米以下的房子,契税是按照房屋总额的1%收取,如果面积已经超过90平米,但是不足144平米的话,其实按照房屋总额的1.5%收取。无论是新房还是二手房,契税是都要交纳的,而且在二手房交易的时候,除了契税之外,还要缴纳个人所得税和增值税,并不是只要交了购房款就万事大吉,所以在购买房子的时候,除了要准备相关的房款之外,还要留出一部分的资金用来交付税费,房子面积越大所交付的税费就越高,像购买新房契税是要提前缴纳的,如果不交纳契税会影响到房屋所有产权证的办理。查看全部> [详情]

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上海苏州河旁新房怎么选？分清临河与近河

上海苏州河旁新房怎么选？分清临河与近河

       保利·苏河珺与招商苏河晏分别代表苏州河一线临河与近河不临河两类。临河距离、步行体验、社区连接和价格差异明显，一线临河产品更稀缺，改善置业应先分清滨水属性再比较总价。 [详情]

null   2026-10-05 11:55
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增值税新规对房市的影响:你需要知道什么?

      2024年底,多项新政策出台,房地产市场迎来新变化。增值税法将于2026年实施,影响不动产交易税率。公积金贷款利率下调也将影响购房者决策。2025年楼市重点在于稳定市场,并推动城市更新和绿色建筑。购房者需密切关注政策变化,合理判断市场趋势。 随着2024年底新政策的出台,房地产市场正面临新的变化。房天下特别邀请了北京瀛和律师事务所的戴金花律师,为大家解析这一系列政策。增值税法已经通过,并将从2026年1月1日正式实施,涉及不动产销售的税率为9%。现行法律规定不满两年的房产按5%缴纳增值税,满两年的则免税。关于5%税率取消的传言是不准确的,现在的规定仍旧有效。 此外,2025年1月1日起,住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。首套房和第二套房的贷款利率调整后分别为2.35%-2.85%和不低于2.75%-3.3%。戴律师分析,这次利率下调有助于减轻购房者的还款压力,但其进一步下降的可能性还需视经济形势而定。 2025年的楼市还将重点关注五大任务,包括推动市场稳定、城市更新和绿色建筑等。政府对市场的稳定发展持积极态度,政策支持下,市场有望逐步回稳。购房者需理性分析市场趋势,关注政策变化 [详情]

北京选房管家   2025-01-03 11:34:16
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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