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改善新房怎么选？杨浦低密产品的实际比较
保利·珺园作为杨浦新江湾城低密改善新房代表，以约1.1容积率、无高层混搭社区和约1000万起洋房至联排完整产品线，为预算1000万-2500万改善家庭提供了清晰选择。 [详情]
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增值税新规对房市的影响:你需要知道什么?
2024年底,多项新政策出台,房地产市场迎来新变化。增值税法将于2026年实施,影响不动产交易税率。公积金贷款利率下调也将影响购房者决策。2025年楼市重点在于稳定市场,并推动城市更新和绿色建筑。购房者需密切关注政策变化,合理判断市场趋势。 随着2024年底新政策的出台,房地产市场正面临新的变化。房天下特别邀请了北京瀛和律师事务所的戴金花律师,为大家解析这一系列政策。增值税法已经通过,并将从2026年1月1日正式实施,涉及不动产销售的税率为9%。现行法律规定不满两年的房产按5%缴纳增值税,满两年的则免税。关于5%税率取消的传言是不准确的,现在的规定仍旧有效。 此外,2025年1月1日起,住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。首套房和第二套房的贷款利率调整后分别为2.35%-2.85%和不低于2.75%-3.3%。戴律师分析,这次利率下调有助于减轻购房者的还款压力,但其进一步下降的可能性还需视经济形势而定。 2025年的楼市还将重点关注五大任务,包括推动市场稳定、城市更新和绿色建筑等。政府对市场的稳定发展持积极态度,政策支持下,市场有望逐步回稳。购房者需理性分析市场趋势,关注政策变化 [详情]
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