“北京、武汉、深圳接续楼市新政”对郊区房产去库存有何影响? 2 0

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“北京、武汉、深圳接续楼市新政”对郊区房产去库存有着积极影响。随着深圳市出台新的楼市政策,包括调整限购要求、调整企业购房政策以及提高二手房交易便利性,将有助于释放需求,促进郊区楼市库存的消化。特定区域...的降低非深圳户籍居民购房的社保缴纳年限、允许企事业单位在特定区域购房以及本地户籍家庭再购买一套住房等政策调整,将吸引更多购房需求流入郊区,推动郊区房产市场活跃度提升。此外,与北京等一线城市的政策预期保持一致,也将引发市场关注和讨论,有望带动更多购房者关注郊区房产,促进郊区房产去库存的进程。” [详情]

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上海楼市限购松绑托举“金九银十”,房企如何应对库存压力?

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       近期上海外环外取消限购的政策调整,为沉寂已久的楼市注入了一剂强心针。保利某项目开盘即告售罄的"日光"现象,与北京通州新房认购量68%的环比增幅遥相呼应,印证了政策松绑对市场需求的刺激作用。据统计,今年前7个月全国已出台370余条房地产调... [详情]

null   2025-09-01 23:31
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猪年北京楼市库存达四年来最高 过去一年涨两万套

       2018年北京楼市出现了明显供应井喷现象。据中原地产研究中心统计数据显示,在过去一年,北京楼市库存为4年来,高达5.66万套,相比2018年初上涨了2万套以上,上涨幅度高达57%。 以上图片来源:中原地产 其中,限竞房为供应主力。截至2月18日,北京合计入市了41个限竞房项目,供应套数为26501套、合计建筑面积为309万平米(其中部分含地下)。 那么限竞房成交情况如何?中原地产首席分析师张大伟分析称,限竞房整体签约只有62万平米,成交套数为6079套,网签比例仅有20%,整体看,实际销售的平均签约数量也不足40%。限竞房项目已经普遍性降价10%左右,即使这样,市场依然萧条。 关于猪年限竞房供应情况,张大伟认为猪年北京限竞房供应将继续呈现井喷现象。他表示,目前为止,北京限价房只供应了300万平米,而从等待入市的土地看,即从2019年春节前入市的土地来看,北京合计将有92个限竞房项目,供应面积大约1000万平米。 北京的限竞房已经是陷阱房?对此,张大伟称,限竞房进入全行业亏损中。首先,当下北京新房及二手房市场处于平稳状态中;其次,北京市场过去2年土地供应高峰逐渐开始反应到住宅房源数量上 [详情]

中国网地产   2019-02-21 13:51:19
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