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上海楼市限购松绑托举“金九银十”,房企如何应对库存压力?
近期上海外环外取消限购的政策调整,为沉寂已久的楼市注入了一剂强心针。保利某项目开盘即告售罄的"日光"现象,与北京通州新房认购量68%的环比增幅遥相呼应,印证了政策松绑对市场需求的刺激作用。据统计,今年前7个月全国已出台370余条房地产调... [详情]
null 2025-09-01 23:31- 上海楼市限购再松绑有楼盘通宵迎客,外环外库存如何消化? null 2025-08-29
- 上海楼市新政将释放置业需求,外环外库存压力能缓解吗? null 2025-08-25
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猪年北京楼市库存达四年来最高 过去一年涨两万套
2018年北京楼市出现了明显供应井喷现象。据中原地产研究中心统计数据显示,在过去一年,北京楼市库存为4年来,高达5.66万套,相比2018年初上涨了2万套以上,上涨幅度高达57%。 以上图片来源:中原地产 其中,限竞房为供应主力。截至2月18日,北京合计入市了41个限竞房项目,供应套数为26501套、合计建筑面积为309万平米(其中部分含地下)。 那么限竞房成交情况如何?中原地产首席分析师张大伟分析称,限竞房整体签约只有62万平米,成交套数为6079套,网签比例仅有20%,整体看,实际销售的平均签约数量也不足40%。限竞房项目已经普遍性降价10%左右,即使这样,市场依然萧条。 关于猪年限竞房供应情况,张大伟认为猪年北京限竞房供应将继续呈现井喷现象。他表示,目前为止,北京限价房只供应了300万平米,而从等待入市的土地看,即从2019年春节前入市的土地来看,北京合计将有92个限竞房项目,供应面积大约1000万平米。 北京的限竞房已经是陷阱房?对此,张大伟称,限竞房进入全行业亏损中。首先,当下北京新房及二手房市场处于平稳状态中;其次,北京市场过去2年土地供应高峰逐渐开始反应到住宅房源数量上 [详情]
中国网地产 2019-02-21 13:51:19- 楼市库存两极分化 暂停供地与加大供应"双剑合璧" 房天下 2017-02-02 08:17:00
- 楼市库存告急的不止北京 三大城市或无房可售 融360 2016-08-26 10:55:00
