离婚时房贷没还清的房子怎么分? 1 0

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离婚时未还清房贷的房产分割需综合考虑购房出资、还贷贡献和登记情况。若房产为婚前购买且登记在个人名下,婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产,分割时需补偿对方相应份额。若房产婚后购买,无论登记在谁名下...,原则上均属共同财产,剩余房贷也需共同承担。 具体分割方式可协商选择:一方取得产权并承担剩余房贷,同时补偿对方折价款;或出售房产后分割净得款项。协商不成时,由法院根据实际情况判决,通常倾向将房产判给实际居住或抚养子女的一方。 需注意:分割前应结清物业费、税费等债务,并及时办理产权变更登记。若涉及公积金贷款,需征得原贷款机构同意后方可过户。实际操作中建议提前与贷款银行沟通,了解提前还贷或转按揭的具体要求。 [详情]

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贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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