离婚时房贷未还清的房子怎么分割? 1 0

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离婚时房贷未还清的房产分割需综合考虑购房出资、还贷贡献、产权登记等因素。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时可协商由一方取得房产并承担剩余贷款，同时向另一方补偿已还贷...及增值部分；若协商不成，法院可能判归登记方所有，未得房一方获相应经济补偿。 若房产系婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值属共同财产，离婚时需对这部分价值分割。实际操作中，需提供购房合同、还款记录等证明出资情况。 需注意：剩余贷款需重新与银行协商变更还款人，若双方均无能力承接贷款，可能需出售房产并清偿贷款后分割余款。建议提前评估还款能力，避免后续纠纷。 问题涉及具体个案时，需结合证据材料进一步分析。 [详情]

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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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