买二手房时评估费该由谁出? 1 0

ask5192925192 0

评估费通常由购房者承担，但具体由哪一方支付主要看买卖双方的协商结果。在实际交易中，这笔费用有时会约定由卖方承担，或者双方各付一部分，关键要看购房合同中的具体条款。评估费是银行为了确定房屋价值而收取的费...用，主要用于贷款审批环节。从市场惯例来看，如果买方需要办理按揭贷款，评估机构往往由贷款银行指定，这种情况下评估费多数由买方支付。不过现在很多中介会帮助买卖双方协调费用分担问题，有些卖家为了促成交易，也可能主动承担这部分费用。建议在签订合同前明确评估费支付方，避免后续纠纷。评估费金额一般为房屋评估值的0.1%-0.5%，不同地区、不同评估机构收费标准会有差异。要注意评估报告有效期通常为半年，超过期限需要重新评估。在交易过程中，保留好评估费发票也很重要，这是后续办理贷款的必要凭证。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
买房必看:绿地率、容积率、使用率详解

买房必看:绿地率、容积率、使用率详解

       买房时,了解绿地率、容积率和房屋使用率非常重要。绿地率越高,小区环境越好;容积率越低,居住舒适度越高;房屋使用率并不是越高越好,合理区间为70%-80%。本文详细解析了这三项指标的计算方法和注意事项,帮助购房者做出明智选择。 [详情]

看房选房   2024-06-24 09:45
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

合肥天鹅湖凤曦府小区:车位销售服务费高达14万元,比车位费还贵1万多

      近日,合肥市民王先生在天鹅湖凤曦府小区遇到了车位销售服务费比车位费还要高的情况。销售员表示,该小区的车位为法拍车位,车位费交给产权公司,而销售服务费交给销售公司。然而,律师指出,车位销售服务费过高涉嫌逃税。建议法院在车位司法拍卖时考虑住宅小... [详情]

合肥房小秘   2023-10-18 23:34:14
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
二手房评估费 房屋评估 房子评估费 房价评估 房产在线评估 二手房交易评估费 公积金评估费 房屋评估费怎么算 房产评估 房地产评估 二手房评估 房地产评估报告
购房工具箱 按揭

贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
大家还在看 换一换
宁夏房地产 临汾买房 武安二手房交易税费 浯水道限价房 新乡二手房交易税费 西班牙二手房交易税费 望城二手房交易税费