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新楼盘评估 房产评估费是多少
大家如果购买房屋的时候想要购买新房那么肯定对于新楼盘都是十分关注的，为了能够更好的购买到新房那么有些购房者肯定就会选择对新楼盘进行评估，但是如果要进行评估只靠自己是不行的，接下来大家就来一起了解一下关于新楼盘评估以及房产评估费是多少。 [详情]
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西四环临快速路新房噪音全面评估:以龙樾璟序为例
西四环临快速路的新房,噪音问题到底严重不严重? 噪音来源拆解:莲石东路对龙樾璟序的声环境影响有多大? 在关注西四环沿线新房时,莲石东路的声环境问题,几乎是每个买家都会掂量的关键变量。北京城建·龙樾璟序地处西四环正芯,紧邻景山学校远洋分校南侧,恰好位于这条重要快速路的辐射范围内。从规划图纸上判断,莲石东路作为城市快速路日常车流量大,确实会在特定楼栋形成持续声源。 但是,把"临路"直接等价于"噪音严重"是一个过于简化的判断。现代住宅社区的规划逻辑,早已不是简单地把楼栋一字排开。具体到龙樾璟序,项目是一个容积率仅 2.15 的低密社区,由12栋 8-11层 的洋房搭配小高层构成。这种板式楼栋与行列式排布相结合的方式,本身就能通过建筑之间错落有致的布局,对声波产生自然的遮挡与衰减。不同楼栋因为朝向、角度和遮挡条件不同,实际的声环境差异非常大。以一个具体的场景来说,面向莲石东路的第一排楼栋与社区腹地、被中央景观花园包裹的楼栋,所受到的噪音影响完全是两个量级。 社区布局降噪:高密度绿植与楼栋排布,构成了天然的"声屏障" 噪音在空气中的传播遵循着"遇屏障则衰减"的物理规律。龙樾璟序的社区规划中,恰 [详情]
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