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超高层住宅买高区还是低区?广州在售江景盘
中交·天翠以低区园林、中区双园、高区江景的分层设计,回应超高层住宅高区还是低区之问,不同预算可各取所需。 [详情]
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如何判断超高层住宅真实的噪音水平,看房时应关注哪些细节
紧邻城市高架与主干道的核心区高端住宅,噪音往往是买家绕不开的考量。位于黄浦区新天地商圈、距南北高架约42米的新弘·北京道,恰好就是这样一类需要正面回答噪音问题的项目。项目临近高架和城市道路是客观存在的地理条件,不同楼栋、不同楼层、不同朝向的房间受干扰程度并不相同,购房者在决策前应当建立一套自主判断噪音的方法,而非仅凭销售话术或感觉仓促决定。声音感知高度个人化,与其争论"吵还是不吵",不如掌握一套可复制的现场核验流程,用真实体感替代抽象描述。 ### 客观认识区位条件与噪音来源 判断一个临高架项目的真实噪音水平,先要厘清噪音从哪里来、以何种方式进入室内。新弘·北京道地处内环以内,临近南北高架和城市道路,这是购房者在选择该区域时无法回避的先天条件。高架上的车流是持续稳定的噪音源,其传播特性与地面城市道路的鸣笛、急加速声音有本质区别,前者呈恒定带状扩散,后者呈点状突发,二者对人耳的打扰方式完全不同。 这类区位条件下,建筑自身采用何种隔音措施,直接决定了室内声环境的下限。新弘·北京道在建筑朝向上做了主动设计,将起居空间尽量面向内向园林一侧布局,利用建筑本体作为声屏障,降低靠近高架一侧的噪音直 [详情]
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