房子一半是继承的,另一半选择赠与还是买卖更划算? 1 0

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继承和赠与两种方式在税费成本上有明显差异。继承房产只需缴纳0.05%的印花税,而赠与需缴纳3%的契税,两者都免征增值税和个人所得税。但要注意赠与后续再出售时,个人所得税计算方式不同:继承房产可按(现价...-原值)的20%征税,而赠与房产需按(现价-赠与时的评估价)的20%征税。买卖方式会产生契税(1-3%)、增值税(满2年免)和个人所得税(满五唯一可免),但后续再出售时计税成本可按成交价计算。如果考虑长期持有,继承最划算;若准备短期转让,买卖可能更合适。具体选择还需结合当地税费政策和家庭实际情况,建议咨询专业机构进行测算。 [详情]

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