高层住宅如何选楼层?有什么技巧? 2 0

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高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,在选择时要注意以下几个方面:一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚...至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。 [详情]

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以下6大因素都是需要考虑的:1. 检查周围是否存在遮挡无光照、潮湿的情况2. 注意电磁辐射等区域3. 规避吵杂、凌乱环境4. 考察空气循环是否良好5. 查看周围私密、安全性6. 身体状况不好者谨慎选择...高层(心脏病、血压高、恐高者等)。选高楼层还是低楼层?看实际需求。一般来说,楼层越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低楼层楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;楼层低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。哪些楼层属于好楼层?同样也与住宅楼的总层数有关,同样四五层在多层住宅中属于高楼层,而在高层住宅中又属于低楼层。另外对楼层的选择,还与购房者对数字的偏好有关,如喜欢8、9,讨厌13、14等等。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。另外,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都配备3部电梯。 [详情]