办理按揭贷款后退房,按揭贷款该怎么办? 1 0

乱唱 4

退房后按揭贷款怎么办?(一)因为房屋质量问题、房屋面积问题等理由退房的,而房屋上办理的按揭贷款还未还清的该怎么办?有这样一种误区:退房后,房屋所有权已经重新回到出卖房(一般是开发商)那里,因此银行贷款...的还款责任应当由原出卖人承担。(二)其实,房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同,房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同,由出卖人和买受人签订的,银行贷款是房屋价金的一种支付手段;贷款合同是银行和买房人之间签订的,合同标的是所借款项,房屋在贷款合同中作为贷款的抵押物。正因为这两个合同是相互独立的,虽然在一定程度上存在一定联系(一个是以房屋为买卖对象,一个是以房屋为抵押物),但解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了,买房人和银行之间的借贷关系依然存在,借款还是要清偿的。 [详情]

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央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率！已经贷了款的怎么办？

央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率！已经贷了款的怎么办？

       今年以来，全国各地相继出台稳楼市政策。近日，央行又宣布了一个重磅利好，决定下调首套个人住房公积金贷款利率。那么有人就问了公积金贷款利率下调，之前已经贷了款的利率也会下调吗？ [详情]

贷款办理   2022-10-01 19:33
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地震后的房贷难题:房屋毁了,贷款怎么办?

       摘要: 【地震后的房贷难题:房屋毁了,贷款怎么办?】地震给许多家庭带来了财产损失,尤其是正在还贷的房屋遭受损毁时,购房者面临着是否要继续偿还房贷的疑问。本文就此问题提供了解答,并介绍了可能的补偿措施和银行支持,以帮助受灾群众减轻经济负担,重建家园。 正文: 地震发生后,家园毁损的痛苦与经济负担让人倍感压力,尤其对于还在偿还房贷的购房者来说,他们面临一个棘手问题:自家房屋已成废墟,那么每月的房贷该怎么处理?依据现行合同,即便房屋不复存在,购房者依然需要承担还贷责任直至合同解除。房贷合同是基于购房者与银行之间的借贷协议,而非房屋的实际状况。 即便如此,购房者也不是毫无办法。地震后,政府常会介入提供援助和补偿,以助重建生活。购房者可主动了解和申请相关救助,减轻经济压力。同时,银行也会考虑到特殊情况,可能提供延期还款或减息等优惠措施,减轻购房者的还款压力,帮助他们渡过难关。 综上所述,面对地震带来的房屋损毁,购房者仍需继续还贷,但同时也能够寻求外部帮助和银行支持。只有在房贷完全还清后,购房者才能解除还款义务,而在此之前,应积极寻求各种可能的救济途径,缓解经济压力,加速家园重建。 小编点评:面 [详情]

北京房小好   2024-01-03 04:47:36
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贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
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根据贷款总额计算
贷款总额： 元
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贷款利率：
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% 商业：
% 公积金：
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收起结果
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支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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