买房时拖欠的物业费该由谁付? 1 0

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房屋交易时拖欠的物业费处理需结合实际情况判断。如果买卖双方在合同中有明确约定,原则上按照约定执行;若未作约定,通常以房屋产权过户时间为分界点,过户前产生的费用由原业主承担,过户后由新业主承担。这里要注...意查看物业服务合同的连续性,物业公司有权向产权人追讨欠费。实际操作中,买方应在交易前要求卖方结清所有欠费,并在物业公司处办理费用交割确认手续。部分二手房交易会预留部分房款作为保证金,待物业费结清后再支付给卖方。若卖方隐瞒欠费情况,买方可通过协商或法律途径主张权益,但需提供相关证据。物业费纠纷可能影响房产过户或后续居住,建议在购房时通过中介或自行到物业公司查询费用缴纳记录。对于长期空置的房产,有些地区允许按一定比例减免物业费,但需提前向物业公司申请并获批准。 [详情]

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看房选房   2024-06-24 09:45
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