北京租房市场进入淡季 学区房租金回落

       中国证券报记者日前对北京租房市场进行实地走访发现,随着毕业"旺季"结束,北京租房市场转淡,市场上空置房源较多。从价格角度看,报价并未出现明显松动迹象,但以学区住房为代表的整租房源可谈空间较大。 多位中介人士对中国证券报记者表示,从9月开始一直到春节,流入北京务工的人群较少,年前租房市场成交量和成交价很难再度走强。 学区住房租金较明显松动 中国证券报记者走访了西城、海淀等重点学区租房市场发现,相比其他地区,这些地区的租金出现了较明显松动。 "学区住房片区大多是租给学生和家长的,现在各校已经开学,租房需求已基本释放。相比7月、8月,最近租金价格下降了约5%。"位于西城区长椿街片区的租房中介人士王明(化名)对中国证券报记者表示。 据王明介绍,片区内价格回落的主要以2、3居室为主。"这些房源面对的客户群比较固定,主要是长租给家长以及在周围上学的学生,这类客户签约期较长,租金较稳定。如果没有合适的租客,房子宁愿空着,不会打散进行出租。分批打散出租可能会影响到下一批整租的客群签约,现在这类房源采取的是整租降价的方式,寻找合适的整租客群。目前,可谈空间大概在500元/月左右,朝向、装修、户型不同, [详情]