实地探访北京租房市场:淡季成交量下降 中介“盼”租客登门

       11月末,记者对北京地区租房市场走访调研发现,目前处于淡季,北京地区租房市场成交整体处于低位,11月份成交量相比10月份明显减少,但租金价格未见明显下调,业主对于"降租"的态度普遍是"宁愿等一等"。 房源较充足 "现在是淡季,租客少、业主多。对于中介来说,目前这个时点更愿意看到租客登门。而旺季的时候,房子少,自然业主登门更受欢迎。"一位在立水桥附近从事租房业务多年的中介销售人员李梅(化名)对记者表示,"如果有客户咨询市场情况,我们会首先问明身份,如果是租客,就很兴奋,因为淡季租客太少了。" 李梅介绍,目前整租需求走低,但整租房源不多,不少整租房源被打散,分房间出租。同时,整租房源业主大多不愿意降价,带看成交率低,一些中介不愿意代理这些房源。 "合租单间出租率相对较高,一些到期续租或换租的需求仍在。为了减少空租时间,合租单间的议价空间更大一些。"李梅对记者表示,"目前合租单间报价在1000元/间至3000元/间,比旺季平均每间要便宜200元左右。整租房源降价空间有限,2居室报价在5500元/套至6000元/套,价格没有明显松动。" "业主有自己的心理预期,如果租客砍价太多,我们不能帮业 [详情]