交了买房定金后房主反悔不卖,我该怎么办? 1 0

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遇到房主收了定金又反悔的情况,购房者可以从几个方面维护自身权益。定金在法律上具有担保性质,根据相关规定,收受定金的一方不履行合同义务,应当双倍返还定金。建议先与房主协商解决,要求其双倍返还定金作为违约...赔偿。如果协商不成,可以收集相关证据向法院起诉。需要准备的证据包括定金收条、转账记录、聊天记录等能证明双方达成买卖合意的材料。要注意定金和订金的区别,只有明确写成"定金"才能适用双倍返还规则。在维权过程中,要注意诉讼时效问题,一般民事纠纷的诉讼时效为三年。同时建议查看房屋是否涉及抵押或查封,这些情况可能影响交易安全。若房屋存在权利瑕疵,还可以主张更多赔偿。对于准备购房的人来说,签订正规的定金协议很重要,协议中应明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、违约责任等条款。通过中介交易的,要选择正规中介机构,确保交易流程规范。 [详情]

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