交房验房注意事项大全? 4 0

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收房验房九步走一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子,是否是...防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、地面 1、检查地面是否平整。 2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件:齐全,位置正确,牢固 c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。 d.门窗框,扇垂直,不弯曲 e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。 [详情]

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验房出现最多问题的一般是墙面空鼓问题。水电问题。防水。

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交房验房注意事项主要包括房子的层高、房子的实际面积、防水防漏问题、屋面、地面、墙面以及电气等问题。

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1.门的开启关闭是否顺畅?2.门插是否插入的太少,门间隙是否太大(特别是门锁的一边),四边是否紧贴门框,门的开启有无特别的声音?3.门窗边与混凝土接触口有无缝隙,门窗属于易撞处,框边接触一定要密实,不...能有缝隙。4.开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅?5.窗户玻璃是否完好,窗台下面有无水渍?如果有责可能窗户漏水。6.地面是否有裂缝,是否有起砂现象?7.顶上是否有裂缝,没有裂缝最好,有裂缝得看什么样的裂缝。一般说与房间横梁平行的裂缝,属于眼下的通病,虽有质量问题但不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度角,甚至与横梁式垂直状态,那说明房子严重的下垂现象。8.顶棚有无水渍、裂痕、有无隆起、倾斜部分,有木棍敲是否有空鼓?9.墙角有无水渍、裂痕?10.龙头、下水是否顺畅、冲水声是否正常,里面是否有建筑垃圾?11.卫生间是否有地漏、坡度是否对头、决不能倾斜门口。12.试一下全部开关、插座以及总电闸有无问题 [详情]