二手房的产权如何审查? 1 0

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(一)要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。
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长江新天地价格对比周边二手房有优势吗

长江新天地价格对比周边二手房有优势吗

       长江新天地约29000元/㎡的价格对比周边二手房存在2000-7000元/㎡价差，其第五代抬板社区、高标精装及学区商业配套提供了价值增量，适合改善型家庭；刚需则建议选择二手小户型。 [详情]

null   2026-09-08 11:32
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6类产权的二手房不能买!

       在二手房交易中,产权问题一直是容易产生纠纷的关键。购房者需要有一双火眼金睛,才能准确判断房屋值不值得买。那么哪些产权的房屋不能购买呢? 一、没有房屋所有权人享有房屋所有权的凭证。从国家法律政策来讲,没有产产权房 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证是由乡政府或村委会颁发,不是真正意义上的房产证。购买小产权房面临着多重风险:首先小产权房只允许集体内部流转,外部人员购买签订的购房合同是无效的,无法完成过户。其次,如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益很难保证。 四、抵押房、查封房 一套房屋抵押给银行或者其它机构,说明它们和房东共同拥有房屋的权利。而房地产交易中心不能接受存在抵押状况的房屋(即一套有着“他项权利”存在的房屋)进行交易过户的。因此只有房屋产权完全属于卖家才可以进行交易。在实际交易过程中,很多房东会要求利用买方的首付款进行房屋解压,获得完整产权再过户,但这样买家面临着较大的经济风险。 购买被法院查封的二手房同样风险较大,一旦操作不当,极易引发纠纷。回避风险的关键有两点:一是确保房东所获房款足以清偿债务并及时清偿债务,以便法院解除查封,二是在查封 [详情]

说房看房就是房   2018-11-13 15:00:00
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