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厦门二手房市场持续低迷 新房降价冲击效应显现
厦门楼市8月持续下行,二手房价格受新房降价促销影响进一步下跌。数据显示待售二手房数量从34878套增至35109套,市场呈现买方主导态势。岛内部分老旧房源单价已跌破2万元,房东降价意愿减弱。 近期厦门房地产市场延续下行趋势,二手房价格持续走低。这一现象主要源于新房项目的大幅降价促销策略,导致二手房市场面临更大竞争压力。随着开发商推出各类优惠活动变相降价,有限的购房需求更多流向新房市场。 从数据观察,厦门二手住宅库存量呈现小幅上升态势,8月4日至25日期间待售房源从34878套增加至35109套。市场天平明显向买方倾斜,购房者议价空间扩大。值得注意的是,岛内核心区域部分老旧房源价格已跌破心理关口,如航空大厦一套145平方米房源成交单价仅为19000余元。 当前市场环境下,多数二手房业主表现出较强的价格坚守意愿。经过近年来的价格调整,业主进一步降价的空间相对有限。这种买卖双方的价格博弈将持续影响市场走势。 [详情]
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