您好,我是名房产中介。事情是这样的,6月10日那天,我带客户看了一套房,客户看上了这套房想要购买,就按照流程约了房东,但是这套房还没有满两年有增值税,当时为了省掉增值税,就和房东约定明年一月满了两年再过户,为了保险起见呢,我们提出让房东做一个顺位抵押,客户把定金和首付余款给房东,房东把房子抵押给客户,等明年一月满两年过户后再注销抵押,双方都答应了这个条件,然后我们就按流程打印购房合同,但是就在打印购房合同的时候,我们发现房产证上的名字不是这个房东名字,问了房东后,才知道这个房子是个串串房,产权证不 1 0

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你好,这个所谓的房东可以选择不卖房的,但是他对签订合同存在一定过错,可以要求对方赔偿损失的。
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购房合同备案后可以撤销吗 买房要注意的事项有哪些

购房合同备案后可以撤销吗 买房要注意的事项有哪些

       签订好了合同之后是需要进行备案才能够进行后续的流程，这么做的目的就是为了防止开发商一房多卖。但如果进行了备案之后发现自己后悔买房了，所以很多人想要知道购房合同备案后可以撤销吗？买房要注意的事项有哪些？ [详情]

买房准备   2021-12-24 15:42
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市消协提示:签订购房合同 要注意细节

       一是要签订正式的书面合同或协议。将双方的责任和权利写入合同,要把口头承诺落实到文字上,对可能出现的情况以及解决的办法、服务过程中的细节问题尽可能做出明确而具体的约定。 二是要仔细阅读合同中的每一项条款,对于存在不理解和不同意的部分要及时和商家进行沟通修改,对于合同生效时间和条件、合同金额,违约责任等条款要特别注意。 三是正确区分"定金"和"订金"。在合同签订中经常遇到要求消费者通过交付定金的方式来保留优惠资格或者定做商品的情况,这里需要提醒消费者注意的是,"定金"与"订金"的含义和法律效力是有区别的。我国《担保法》明确规定,定金具有担保性质,如果付定金一方没有履行债务,就无权要求另一方返还定金;相反,接受定金方如果违约,则应双倍返还定金。但是定金不能超过标的额的20%。 [详情]

呼和浩特日报   2016-05-03 10:23:00 快速发帖
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