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村民房屋被拆14年未安置，房企如何平衡旧改风险？
广州冼村旧改项目堪称中国城市化进程中的典型案例。这个始于2011年的项目，由保利地产以150亿元中标，最初承诺3年半完成回迁安置，却因各种纠纷拖延14年之久。这漫长的等待不仅让村民饱受煎熬，也给开发商带来了巨大压力。这一案例折射出城市更... [详情]
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安置房过户费用是多少钱?又该怎么怎么算?
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。如果你在房产交易中遇见了安置房,在过户阶段一定会遇到过户费用的计算问题,下面,一起来看一下安置房过户费用,究竟包括哪些? 安置房的过户费和普通商品房是一样的,根据房产证是否已经满了2年?是否住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下: 一、测绘费1.36元/平方,买方缴纳 ; 二、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 三、契税评估额初次,买方缴纳; 90平米以下:总价*1% 90-144平米(套内120平):总价*1.5% 144平米(套内120平)以上或非普:总价*3% 四、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年住房减免; 五、交易费6元/平 [详情]
北京大兴土地流转中心 2017-06-10 14:03:00- 北京房产过户费用有哪些?如何计算? 房天下综合整理 2015-09-18 13:38:00
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