宅基地最新规定
答 : 宅基地最新规定涵盖多方面重要内容。在申请条件上,明确只有本村集体经济组织成员,因结婚等原因确需分户缺少宅基地的,才可申请。比如小李是某村村民,婚后与父母分户,且自家住房紧张,就符合申请条件。关于面积标准,各地根据实际情况制定了不同标准。一般来说,农村村民一户只能拥有一处宅基...
2025-10-08 10:18
违建被拆能要赔偿吗?
答 : 违建被拆除后能否获得赔偿需要具体问题具体分析。从法律层面看，未经批准擅自建造的房屋本身就属于违法建筑，按规定应当予以拆除且一般不予补偿。但实际操作中，如果违建部分已经存在较长时间且相关部门未及时制止，拆除时可能会考虑适当补偿建筑材料费用。需要注意的是，各地对历史遗留违建的处...
2025-10-07 18:56
买拆迁安置房合同怎样签
答 : 签订拆迁安置房买卖合同需谨慎,以下要点至关重要。第一,明确房屋基本信息。详细注明房屋坐落位置、具体房号、面积等,确保与实际情况相符。第二,确认产权情况。了解房屋产权性质,是否为完全产权,有无抵押、查封等限制交易情形。要求卖方提供相关产权证明文件,如拆迁安置协议、房产证等。第...
2025-10-07 17:38
施工破坏耕地如何赔偿?
答 : 关于施工破坏耕地的赔偿问题，需要从土地性质和责任认定两方面来看。耕地属于农用地范畴，擅自改变用途进行施工建设本身就涉嫌违规。如果确实因施工导致耕地破坏，责任方需承担恢复原状和赔偿损失的双重义务。具体赔偿标准通常参照当地耕地年产值计算，一般按3-5年的产值予以补偿。实际操作中...
2025-10-07 17:33
单位国有土地有多余空地,根据需要将一部分空地分割登记后,再挂牌出让给建设需求方如何申请?
答 : 国有土地分割登记及挂牌出让需遵循规范流程。单位需向自然资源主管部门提交分割登记申请，附具土地权属证明、宗地图、分割方案等材料。主管部门审核通过后，会核发分割后的不动产权证书，明确新宗地的界址、面积等信息。 完成分割登记后，若需挂牌出让，应向土地交易机构提交出让申请，包括规划...
2025-10-07 17:16
小区地下车位能不能买卖?
答 : 小区地下车位的买卖问题需要区分不同情况。如果地下车位属于开发商投资建设且未计入公摊面积，开发商有权出售或出租；若已计入公摊面积则属于全体业主共有，开发商无权单独处置。购买前需查看车位产权证明，确认是否具备独立产权证。人防车位通常不能买卖，但可租赁且租期不得超过相关规定年限。...
2025-10-07 15:00
可以不让拆迁吗
答 : 是否可以不让拆迁需视具体情况而定。在合法合规的拆迁程序下,若拆迁是基于公共利益需要,如基础设施建设等,且依照法定程序进行了公告、听证、补偿安置等工作,通常难以阻止拆迁。但如果拆迁存在违法违规情形,比如未履行法定程序、补偿不合理等,被拆迁人可以通过法律途径维护自身权益,有可能...
2025-10-07 11:32
澳威广场开发商是哪家?产权是多少年的?
答 : 开发商：珠海市斗门澳威房产开发有限公司
2025-10-07 11:07
房东房屋漏水造成租客财产损失,租客要求退租并要求房东退还房租,房东拒绝退还房租
答 : 房东房屋漏水造成租客财产损失,租客要求退租并要求房东退还房租,房东拒绝退还房租,这种情况下租客能否退租并要求退还房租需结合具体情况判断。如果房屋漏水严重影响正常居住使用,导致合同目的无法实现,租客有权解除合同并要求退还剩余房租。1. 若存在房屋漏水严重且房东未在合理期限内维...
2025-10-07 11:01
宅基地翻建申请书怎么写
答 : 宅基地翻建申请书尊敬的【相关部门名称】:申请人姓名【你的姓名】,性别【你的性别】,身份证号【具体号码】,现居住于【详细住址】。申请事项为对位于【宅基地具体地址】的宅基地进行翻建。申请理由如下:1. 原房屋建成时间已久,历经风雨侵蚀,部分结构出现损坏,存在严重安全隐患,危及居...
2025-10-07 09:44
