想通过主动离婚分财产？这些分割要点要记牢

关于离婚房产分割问题，需要特别注意几个关键点。夫妻共同财产中的房产分割主要看购房时间、出资情况和产权登记情况。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。若是婚前一方全款购房且登记在个人名下，则属于个人财产；若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需要补偿。房产分割时需考虑实际居住需求，比如抚养子女一方可能获得优先权。遇到房产证加名、父母出资购房等特殊情况，需要结合出资凭证、书面约定等证据来认定。如果双方协商不成，法院会按照相关规定，综合考虑各方贡献、婚姻存续时间等因素进行判决。需要提醒的是，通过离婚方式处置财产存在法律风险，相关财产分割协议必须明确具体，避免产生后续纠纷。实际操作中，建议保留完整的购房合同、付款凭证等材料，这对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 - 收起