房租到期租客既不付钱也不搬走怎么办
答 : 遇到租约到期后租客既不续约也不搬离的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。建议先与租客友好协商，明确告知租赁关系已终止，给予合理搬离期限。若协商无果，可书面发送正式通知，要求限期搬离并留存送达证据。根据相关规定，房东在租客逾期不搬离时有权向当地调解组织申请调解。调解不成可向法...
2025-12-10 14:04
买房被置业顾问欺骗怎么办?教你维权妙招
答 : 遇到置业顾问欺骗的情况，购房者要保持冷静并收集证据。建议第一时间整理购房合同、宣传资料、沟通录音等材料，这些是维权的重要依据。如果发现宣传承诺与实际情况不符，可向当地住建部门投诉举报，相关部门会介入调查。开发商存在虚假宣传或合同违约时，购房者有权要求退房或索赔。协商过程中要...
2025-12-10 13:37
婚外情导致离婚时,过错方的财产怎么分?
答 : 关于婚外情导致离婚的财产分割问题，需结合实际情况处理。夫妻共同财产原则上应均等分割，但若一方存在重大过错，另一方可以主张多分财产。需要注意的是，相关证据需真实合法，例如书面材料、视听资料等。法院在判决时会综合考虑过错程度、对家庭造成的损害等因素。对于房产这类特定财产，若为婚...
2025-12-10 13:29
夫妻财产公证后如何办理过户手续?
答 : 夫妻财产公证后办理过户手续需要分情况处理。若房产登记在一方名下，经公证确认为夫妻共同财产，需双方携带身份证、结婚证、公证书、房产证等材料共同到不动产登记中心办理。登记机构会审核材料真实性，确认无争议后可将房产变更为共同共有或按约定比例共有。若房产原本就是共同财产，公证只是对...
2025-12-10 13:16
老公偷偷卖房没让我签字,我能要回房子吗?
答 : 房产交易涉及共有产权问题时需要特别注意。若房产属于夫妻共同财产，未经共有人同意擅自出售可能构成无权处分。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产原则上属于共同所有，处置重大共同财产需双方共同签字确认。具体到这个案例，关键要看房屋登记情况和交易相对方是否善意。如果房产证...
2025-12-10 12:30
集体土地由谁征收
答 : 集体土地征收主体是国家。为了公共利益的需要,国家可以依法对集体土地实行征收。具体征收工作通常由县级以上地方人民政府组织实施。其需严格依照法定程序进行,包括发布征收土地预公告,开展土地现状调查和社会稳定风险评估,拟定征地补偿安置方案并公告,组织听证等。县级以上地方人民政府在完...
2025-12-10 12:01
房屋拆迁补偿标准有哪些规定?
答 : 房屋拆迁补偿标准主要涉及房屋价值补偿、搬迁安置补助和停产停业损失补偿等方面。房屋价值补偿通常参照类似房地产市场价格评估确定，需综合考虑区位、用途、建筑面积等因素。搬迁安置补助包括临时安置费、搬迁费等，具体标准由地方政府根据实际情况制定。对于住宅房屋，被拆迁人可以选择货币补偿...
2025-12-10 10:53
没有房产证的房子该如何分割?
答 : 对于没有房产证的房子，分割时需要区分具体情况。若房屋属于合法建造但因故未办理产权证，可依据相关规定，参考建房审批手续、购房合同等材料确定权属。双方协商一致的，可通过书面协议约定分割方式，并补办产权登记；若协商不成，需通过法律程序确认产权份额后再行分割。 若房屋属于违章建筑，...
2025-12-10 10:34
屋前的地坪算宅基地吗
答 : 这边建议您联系律师处理会更合适
2025-12-09 17:04
婚前房产婚后赠予配偶是否具有法律效力?
答 : 婚前房产婚后赠予配偶的行为是否有效，需结合具体情况分析。若房产为婚前个人全款购买且登记在一方名下，婚后通过书面协议或公证方式明确赠予配偶，且双方自愿签署，通常视为有效。根据相关规定，赠予需完成产权变更登记（即过户）才能发生物权效力，仅口头承诺或未办理手续可能无法对抗第三人主...
2025-12-09 15:38
