夫妻财产如何明确分割？

夫妻财产分割涉及房产时需注意几个要点。房产登记信息是关键依据，若房产证仅登记一方姓名，需结合购房时间、出资情况等因素综合判断。婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属个人财产；婚后共同还贷或共同出资，即便登记在一方名下，另一方也可能享有相应权益。关于房产分割方式，双方可优先协商解决。协商一致时可签订书面协议，并办理产权变更登记手续。若协商不成，可根据相关规定向有关部门申请调解或通过其他途径解决。分割时需考虑房产现值、剩余贷款、装修投入等实际因素。对于父母资助购房的情况，需区分赠与性质。若无明确约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。若存在特殊约定，需提供相应证明材料。房产分割过程中，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起