租房装修违约了该怎么办?
答 : 租房装修违约需要区分不同情况处理。如果租客未经房东同意擅自装修，房东有权要求恢复原状或赔偿损失。根据相关规定，承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求恢复原状或赔偿损失。若是房东承诺装修但未兑现，租客可以依据租房合同条款主张权利。合同中有明确装修约定...
2025-09-21 17:46
土地用途可以变更吗
答 : 关于土地用途可以变更吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:土地用途可以变更,但需要按照法定程序进行。1. 申请:土地使用者向当地土地管理部门提出土地用途变更申请,说明变更理由、拟变更的用途等情况。2. 审核:土地管理部门会对申请进行审核,包括审查土地的权属、现状、是否符合...
2025-09-21 17:09
客厅隔断成房间算不算违建?
答 : 客厅隔断成房间是否属于违建，需要结合具体情况判断。关键在于隔断行为是否改变了房屋原始结构，是否影响建筑安全或他人权益。若采用非承重墙且可拆卸的轻质材料进行临时分隔，通常不涉及违建；但若擅自拆除承重墙、改变管线布局或影响消防通道，则可能被认定为违规改建。实际操作中需注意两点：...
2025-09-21 16:19
农村宅基地面积标准
答 : 农村宅基地面积标准因地区而异。一般来说,使用耕地的,每处宅基地不得超过125平方米。使用其他土地的,每处宅基地不得超过220平方米。在人均耕地不足1000平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过150平方米。部分地区会根据实际情况进行调整。比如一些经济发达地区,可能...
2025-09-21 16:01
溪岸路44-82号小区(双号)好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：0.5;绿化率：30%;总户数：20户
2025-09-21 12:32
福利院宿舍好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：1.5;绿化率：30%;总户数：42户;物业公司：单位自管
2025-09-21 12:09
岩隆路33号自建房好不好?怎么规划的?
答 : 总户数：696户
2025-09-21 11:26
现在农村宅基地确权是怎么回事
答 : 关于现在农村宅基地确权是怎么回事的问题,根据相关政策法规分析如下:农村宅基地确权是指对农村居民合法使用的宅基地进行权属认定和登记的过程。1. 确权目的:明确宅基地的归属,保障农民权益,避免纠纷,为农村土地管理和利用提供基础依据。2. 确权依据:依据相关法律法规和政策规定,如...
2025-09-21 10:10
农村电线杆占地补偿标准
答 : 关于农村电线杆占地补偿标准的问题,根据相关政策法规分析如下:农村电线杆占地补偿标准通常涉及以下方面:1. 土地补偿费:按照该土地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算。例如,可能是6到10倍,具体倍数由当地政府根据实际情况确定。2. 安置补助费:依据需要安置的农业人口数计算。...
2025-09-20 16:23
法院拍卖的房子卖了不够还银行贷款怎么办?
答 : 法院拍卖房产后，若成交价不足以偿还银行贷款，差额部分仍需由债务人承担。银行作为抵押权人，对房产拍卖款享有优先受偿权，但剩余债务不会因拍卖而自动免除。根据相关规定，银行可继续通过法律途径追讨欠款，包括申请执行债务人的其他财产或收入。 对于债务人而言，若确实无力偿还，可与银行协...
2025-09-20 13:54
