售楼员的口头承诺算数吗?要负法律责任吗?
答 : 售楼员的口头承诺在法律效力上存在较大不确定性。根据相关规定，商品房买卖应当以书面合同为准，口头承诺若未写入正式合同文本，后期维权难度较高。不过若购房者能提供录音、微信记录等有效证据，证明开发商存在故意欺诈行为，可主张相应权利。实际操作中，部分开发商为促进销售会夸大宣传，建议...
2025-09-27 11:25
房屋漏水该找谁赔?教你正确处理漏水纠纷
答 : 房屋漏水问题需要根据具体情况划分责任。如果是新房且在保修期内，开发商有义务负责维修并赔偿相应损失。保修期通常为5年，但不同部位保修期限可能有所不同。楼上住户导致楼下漏水的情况，应当由楼上业主承担维修责任。若是公共管道或小区公共部位漏水，物业公司需负责处理。处理漏水纠纷时，建...
2025-09-26 14:53
【源昌国际城二期】源昌国际城二期周边配套多不多?房子怎么样?
答 : 周边配套挺齐全的，可以地图上或者实地看一下。
2025-09-26 14:34
因阳台漏水一直反映给物业,物业说要用维修基金一直在申报,遇到这种情况该怎么办。
答 : 这种情况先保留好阳台漏水的证据,比如照片、视频,还有你向物业反映问题和打热线的记录。若长时间未解决,可与其他受影响业主一起沟通,给物业施压,让其加快处理进度。若还是不行,可考虑通过法律途径,向法院起诉物业,要求其承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失。
2025-09-26 14:22
乌埭路小区好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：0.5;绿化率：50%;总户数：48户
2025-09-26 12:55
房屋买卖合同被判无效该怎么维权?
答 : 房屋买卖合同被判无效后，维权需要从合同无效的原因入手。如果是因卖方隐瞒房屋存在抵押、查封等重大瑕疵导致合同无效，买方可以要求卖方返还已付房款，并主张赔偿损失。若买方自身存在过错，比如明知房屋存在问题仍坚持交易，可能需承担部分责任。合同无效后，双方应恢复到签约前的状态。买方需...
2025-09-26 09:47
集体土地怎么过户
答 : 集体土地的过户有一定限制。首先,集体土地所有权归集体,不存在过户给个人或其他主体的情况。其次,集体土地上的房屋等附着物在本集体成员间可以流转。一般流程为签订相关协议,如房屋买卖协议等,然后经集体经济组织同意,再到相关部门办理产权变更登记手续等。但非本集体成员受让集体土地房屋...
2025-09-25 18:43
房屋继承需要交土地出让金吗
答 : 1. 一般情况下,房屋继承本身不需要缴纳土地出让金。2. 土地出让金是在土地使用权出让过程中产生的费用。继承房屋时,房屋所占用土地的性质通常不会因继承而改变。如果该房屋所对应的土地是通过出让方式取得的,在继承前土地出让金已缴纳完毕,继承后无需再次缴纳。3. 但存在特殊情况,...
2025-09-25 17:37
土地确权大稳定小调整是什么意思
答 : 土地确权中的"大稳定小调整"原则是指在保持农村土地承包关系总体稳定的前提下，对个别特殊情况进行适当调整。这个原则体现了农村土地政策既要维护农民合法权益，又要兼顾实际情况的灵活性。从实际操作看，"大稳定"强调保持现有土地承包关系长期不变...
2025-09-25 15:51
针对问题异地入伍安置,法律上有哪些规定,我想进一步了解在异地入伍安置过程中遇到纠纷如何处理?
答 : 咨询助手提示访客: 律师解答内容比较详细,但不同的律师可能会有不同的看法。 如需更多解答,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。
2025-09-25 15:27
