共同共有的房产能分割吗?
答 : 共同共有的房产是可以分割的，但需要满足一定条件。共同共有通常存在于夫妻、家庭成员等特定关系中，分割时需考虑各方意愿和实际情况。如果共有人协商一致，可以通过签订协议并办理产权变更登记完成分割。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据共有人的贡献、居住需求等因素进行裁决。房产...
2025-08-21 09:11
卖家拖着不过户,中介要不要负责?
答 : 在二手房交易过程中，中介的责任需要结合具体情况判断。中介作为居间服务方，主要职责是促成买卖双方签订合同，并协助办理相关手续。如果合同明确约定了中介的过户协助义务，而中介未履行该义务导致延迟，应当承担相应责任。从实际操作看，过户延迟可能涉及多种因素。若因卖方单方面违约不配合过...
2025-08-20 18:21
二婚婚前财产如何过户给子女?
答 : 房产过户涉及财产处置和家庭关系，需要谨慎处理。婚前财产属于个人所有，若要将房产过户给子女，可以通过赠与或买卖方式办理。赠与需缴纳契税、个人所得税等费用，流程相对简单但成本较高；买卖方式则按正常交易流程操作，税费计算与普通二手房交易相同。无论选择哪种方式，都需要双方到场办理手...
2025-08-20 16:39
婚前房产加名算夫妻共同财产吗?
答 : 婚前房产加名是否算共同财产需要分情况讨论。如果婚前全款购房且登记在一方名下，婚后加配偶名字并明确约定份额，则按约定比例认定为共同财产；若未约定份额，通常会视为对配偶的赠与，房产转化为共同财产。如果是婚前贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产，加名行为往往会强化对共同...
2025-08-20 15:28
母亲改嫁前的财产该怎么分配?
答 : 关于母亲改嫁前的财产分配问题，需要区分个人财产与夫妻共同财产。改嫁前的个人财产仍归母亲所有，若该财产在婚姻存续期间产生增值或收益，则增值部分可能被认定为夫妻共同财产。若母亲希望明确财产归属，可通过书面协议约定，必要时可办理公证手续。对于房产这类需登记的不动产，建议及时办理产...
2025-08-20 14:04
燕新里广鑫楼这个小区的房源有几居室的?想买个不大不小的房子。能贷款买吗?
答 : 户型好不好得看下具体的户型图，要么找个中介带你去看一下房子。
2025-08-20 13:45
开发商只修管道不赔其他损失,质保期2年合理吗?
答 : 房屋质量保修期通常从交付之日起计算，开发商对管道等隐蔽工程的保修责任确实存在特殊规定。管道问题属于房屋基础设施范畴，相关规定要求这类隐蔽工程的最低保修期为5年，2年质保期明显低于法定标准。若因管道质量问题导致其他损失，比如墙面渗水、家具受损等，业主有权要求开发商承担修复和赔...
2025-08-20 11:05
离婚后还没分割财产,银行卡里的钱能动用吗?
答 : 离婚后财产尚未分割期间，银行卡资金原则上属于夫妻共同财产。若银行卡为联名账户，任何一方单方面支取都可能涉及法律风险；若为个人名下账户，建议保留资金往来凭证以备分割时说明用途。根据相关规定，离婚后财产分割前，双方对共同财产都有平等管理权，但擅自转移、隐匿财产可能影响最终分割比...
2025-08-20 10:58
你好,请问假如在连江县地区电动车车棚距离居民楼的安全距离是多少?依照什么标准
答 : 在处理连江县地区电动车车棚与居民楼安全距离问题时,可能存在以下法律风险:1、行政处罚风险:例如,若车棚未按消防部门要求设置安全距离,可能被责令限期整改,逾期不改将面临罚款或强制拆除。2、民事赔偿责任风险:如因电动车起火导致居民楼火灾,车棚管理方或建设方可能被起诉,需承担相应...
2025-08-20 10:30
拆迁补偿怎么查询
答 : 查询拆迁补偿信息,可通过以下途径:一、向当地拆迁管理部门咨询。他们负责本区域内拆迁项目的整体规划与实施,能提供该项目拆迁补偿的具体政策、标准及相关文件。二、关注政府官方网站。政府通常会在其网站上公布拆迁相关信息,包括拆迁范围、补偿方案等,可定期浏览查找对应项目。三、前往拆迁...
2025-08-20 10:01
