宅基地调换协议书己签字盖章,对方因第三方介入而反悔,

宅基地调换协议书签字盖章就生效了,对方因第三方介入反悔是违约行为。可先和对方沟通,讲清协议已具法律效力,要求其继续履行。若沟通无果,可收集协议书、双方交流记录等证据,向法院起诉,要求对方承担违约责任,比如赔偿损失、继续履行协议等,通过法律途径维护自己权益。