格尔木的房产问题?
答 : 格尔木的房产问题可能存在以下法律风险点。1、经济损失风险:如果在格尔木的房产买卖中,因买卖合同条款不完备,比如对房屋面积差异处理、违约责任计算方式等未明确约定,可能导致一方违约后,另一方无法获得足额赔偿,从而遭受经济损失。例如,买方支付首付款后,卖方反悔不卖房,合同中未约定...
2025-09-16 11:04
土地征用多少钱一亩表
答 : 土地征用补偿标准并非固定统一为多少钱一亩。其补偿数额受多种因素影响。土地类型是关键因素之一。例如,耕地、林地、草地等不同类型土地,补偿标准有较大差异。一般来说,耕地的补偿相对较高。土地所在地区经济发展水平也起着重要作用。经济发达地区的土地征用补偿往往高于经济欠发达地区。地上...
2025-09-16 08:48
婚后房产过户给儿媳,她转头要离婚怎么办?
答 : 婚后将房产过户给儿媳涉及复杂的家庭财产关系，需要谨慎处理。房产过户后产权即发生转移，若儿媳成为登记产权人，原则上她对房产拥有处置权。如果双方没有特殊约定，离婚时该房产可能被认定为儿媳个人财产。为避免纠纷，建议在过户前签订书面协议，明确房产归属和返还条件。例如可约定该过户仅为...
2025-09-15 18:05
应该怎么交,物业费和取暖费,西宁的房子长期不居住,我在州县工作?
答 : 您在西宁的房子长期不居住,在物业费和取暖费缴纳上可能存在一些法律风险点。1、未及时缴纳费用的经济损失风险:如果您没有按时缴纳西宁房子的物业费和取暖费,可能会产生滞纳金或违约金。例如,假设您拖欠西宁房子物业费1万元,按照合同约定的每日千分之三的滞纳金计算,拖欠一年就会产生较多...
2025-09-15 18:03
在唐山申请公租房要满足哪些条件?
答 : 在唐山申请公租房需满足户籍、收入、住房状况等条件。申请人需具有唐山市城镇户籍满一定年限，或持有居住证并连续缴纳社保或个税达到规定时间。收入方面，家庭人均月收入需低于当地公布的标准线，通常参照上年度城镇居民人均可支配收入的一定比例划定。住房条件要求申请家庭在唐山无自有住房，或...
2025-09-15 16:02
08年交了1万订金后开发商迟迟不签购房合同怎么办?
答 : 遇到这种情况需要从几个方面考虑处理。订金在法律上属于预付款性质，如果开发商收了钱却迟迟不签正式合同，可能涉及违约。首先要看当时签订的认购协议具体条款，通常这类协议会约定签订正式合同的时间期限。若开发商超过约定期限仍未签约，购房者有权要求退还双倍订金。实际操作中建议先与开发商...
2025-09-15 13:29
夫妻没离婚时一方想单独买房该怎么办?
答 : 夫妻婚姻关系存续期间，若一方希望以个人名义购房，需注意几个关键环节。产权登记时若仅写一方姓名，通常视为个人财产，但需确保购房资金完全来源于个人婚前财产或明确约定的个人资金，避免使用夫妻共同财产支付首付或月供，否则可能被认定为共同财产。实际操作中，建议签订书面协议明确购房款来...
2025-09-15 13:05
离婚协议约定债务归男方,女方被追债怎么办?
答 : 离婚协议中对债务的约定在夫妻双方之间有效，但不能直接对抗债权人。如果债务属于夫妻共同债务，债权人有权要求任何一方偿还。女方被追债时，可先核实债务性质：若确属男方个人债务（如未用于家庭生活），可向法院主张；若被认定为共同债务，女方偿还后可根据离婚协议向男方追偿。建议保留还款凭...
2025-09-15 12:00
婚后一方全款买房,房产算个人还是夫妻共同财产?
答 : 婚后一方用个人财产全款购房，房产归属要看具体情况。如果购房款能明确证明来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方个人名下，通常认定为个人财产。但实际操作中需要注意，婚后取得的财产原则上属于夫妻共同财产，除非能提供充分证据证明购房款与夫妻共同财产无关。比如用婚前存款全款买房，需要...
2025-09-15 10:56
集体土地个人种树补偿归谁
答 : 集体土地上个人种树的补偿归属问题较为复杂。首先,若个人在集体土地上种树,且事先经过了集体的同意,那么补偿款通常会根据双方的约定来分配。比如当初约定好树木成材后,收益按一定比例分成,补偿款也应按照此约定执行。其次,如果没有明确约定,补偿款一般会综合多方面因素确定归属。树木本身...
2025-09-15 09:48
