农村的宅基地归谁

答 : 农村宅基地的归属情况如下:1. 宅基地归农村集体组织所有。农村集体组织对宅基地拥有所有权,用于保障本集体成员的居住需求。2. 农村村民享有宅基地的使用权。符合申请条件的村民,经批准后可获得宅基地用于建造房屋。3. 宅基地的申请通常有严格规定。村民需符合一定的条件,如为本村集...

2025-09-23 10:52

离婚后女方可以申请宅基地建房吗

答 : 关于离婚后女方可以申请宅基地建房吗的问题,根据相关政策法规分析如下:1. 首先,宅基地申请通常与农村集体经济组织成员身份相关。如果女方离婚后仍具有原农村集体经济组织成员身份,那么在符合当地宅基地申请条件的情况下,是有可能申请宅基地建房的。比如当地规定无房户、住房困难户等可申...

2025-09-22 15:31

房东违约中介不作为,我该怎么办?

答 : 遇到房东违约而中介不作为的情况，建议从两方面着手处理。与中介机构沟通时，明确要求其履行居间服务责任，书面催告其协调解决或提供房东有效联系方式；若中介仍消极应对，可向当地住建部门投诉其违规行为，同时留存聊天记录、合同等证据备查。针对房东违约问题，需先核对合同条款中关于违约责任...

2025-09-22 14:48

有宅基地证没有房子可以得到赔偿吗

2025-09-22 14:39

买的地下室没产权能退吗?

答 : 购买无产权地下室能否退房需要结合具体情况分析。地下室产权问题通常与项目规划性质有关，若该项目地下室未纳入公摊面积且未通过验收备案，开发商确实无法办理产权登记。这种情况下，购房者有权要求解除合同，因为开发商未能履行办理产权的合同义务。从合同角度，需查看买卖合同中是否明确约定地...

2025-09-22 14:29

拆迁安置房出售要交土地出让金吗

答 : 拆迁安置房是否需要补缴土地出让金主要取决于土地性质。安置房若为划拨土地性质，在首次交易时必须补缴土地出让金将土地转为出让性质，这是办理完全产权证的必要条件。土地出让金标准通常参照房屋所在区域基准地价的一定比例计算，各地执行细则存在差异，需咨询当地不动产登记中心。对于已缴纳过...

2025-09-22 12:22

自建厂房拆迁如何补偿征收

答 : 1. 自建厂房拆迁补偿通常包含多项内容。首先是房屋价值补偿,会根据厂房的建筑结构、面积、成新率等因素评估确定。2. 土地补偿方面,如果土地是合法取得且有相应手续,会按照土地性质和市场价值给予补偿。比如出让土地会考虑剩余年限价值等。3. 停产停业损失补偿,依据厂房停产停业期间...

2025-09-22 12:09

买了商品房卖家要退款,买家能要哪些赔偿?

答 : 在商品房交易中，若因卖家原因导致交易无法完成而退款，买家可主张的赔偿主要分为直接损失和间接损失两类。直接损失包括已支付的购房款利息、税费、中介服务费等实际支出，这部分费用需提供有效票据作为凭证。间接损失通常指房屋差价损失，若房价上涨，买家可要求赔偿当前市场价与原合同价的差额...

2025-09-22 10:11

土地纠纷案可以处理吗?

答 : 面对土地纠纷案,为了更好地维护您的权益,以下是几点实用的行动建议。1、收集相关证据:保留好土地承包合同、土地权属证明、流转土地的四至界限图、支付流转费用的凭证等,这些是证明您土地权益的关键,能为后续的协商、调解、仲裁或诉讼提供有力支持。2、尝试协商或调解:先与纠纷对方进行友...

2025-09-21 18:40

云南省土地征用补偿标准

2025-09-21 17:40