国家关于拆迁征地的法律规定
答 : 拆迁征地涉及《土地管理法》等一系列法律法规。首先,征收土地应依照法定程序进行,要发布征收公告,告知相关事宜。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,...
2025-10-19 12:51
养殖场搬迁如何赔偿
答 : 养殖场搬迁的赔偿需综合多方面因素考量。养殖场的建筑设施赔偿是重要一项。比如养殖用房,会根据其结构、面积、使用年限等进行评估定价。坚固耐用且面积较大的砖混结构养殖房,赔偿价格会相对较高。简易搭建的临时养殖棚,赔偿则会依据其搭建成本和剩余使用价值来确定。养殖设备也在赔偿范围内。...
2025-10-19 10:09
签5年租房合同要注意哪些关键点?
答 : 签订长期租房合同时需要重点关注几个核心条款。租金调整机制要明确约定，通常每年涨幅不超过5%较为合理，最好能写明具体金额或计算方式。房屋维修责任划分很关键，日常小修应由租客承担，结构性损坏或设备自然老化应由房东负责。提前解约条款必须细化，建议约定提前3个月通知并支付1-2个月...
2025-10-18 18:32
拆迁房可以更改户主吗怎么去改
答 : 1. 拆迁房更改户主情况较为复杂,一般在房屋产权登记变更时可申请更改。2. 若因原户主去世等原因需更改,继承人需先办理继承公证。之后携带公证书、身份证、房产证等相关材料,前往当地不动产登记中心申请变更登记,按要求填写申请表并提交材料,经审核通过后便可完成户主变更。3. 若是...
2025-10-18 17:49
住宅拆迁不让回迁怎么办
答 : 关于住宅拆迁不让回迁怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下:如果遇到住宅拆迁不让回迁的情况,可以参考以下办法:1. 查看拆迁协议:仔细核对当初签订的拆迁补偿安置协议,确认其中关于回迁的具体条款和约定,明确回迁的时间、地点、房屋标准等内容,看是否存在违反协议的情况。2. ...
2025-10-18 16:46
怀孕期间离婚,夫妻财产怎么分配?
答 : 怀孕期间离婚的财产分配需特别注意保护女方权益。夫妻共同财产原则上应平均分割，但法院会结合实际情况适当照顾女方和胎儿利益。房产若为婚后购买，无论登记在谁名下都属于共同财产；若为婚前购买但婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需分割。值得注意的是，女方在孕期、分娩后一年内或中止妊娠...
2025-10-18 15:28
遇到租房诈骗该怎么维权最有效?
答 : 租房遇到诈骗要立即采取行动保护自身权益。保留所有与房东或中介的沟通记录，包括聊天截图、转账凭证、合同文本等关键证据。第一时间向当地公安机关报案，详细说明被骗经过并提供相关证据材料。同时可以向当地住建部门或消费者协会投诉举报，这些机构有权对违规中介进行查处。如果发现对方是职业...
2025-10-18 15:14
买房人违约不解除合同怎么办?
答 : 遇到买房人违约又不愿解除合同的情况，处理方式需要结合实际情况考虑。如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同或承担违约责任。根据相关规定，违约方需承担合同约定的违约金或赔偿损失，具体金额可参考合同条款或实际损失计算。在诉讼过程中，法院通常会审查合同履行情况、...
2025-10-18 14:26
拆迁房屋如何收费
答 : 关于拆迁房屋如何收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房屋的收费情况较为复杂,主要涉及以下方面:1. 评估费:通常由专业评估机构收取,根据房屋的面积、结构、装修等因素评估其价值,费用一般按评估价值的一定比例收取,比如千分之几。2. 拆迁服务费:拆迁公司可能会收取此项...
2025-10-18 10:23
房屋产权有争议时,如何证明房子是自己的?
答 : 房屋产权争议时，房产证是最直接的权属证明。房产证由不动产登记机构颁发，记载了房屋所有权人、面积、位置等关键信息，具有法律效力。若房产证遗失或信息有误，可向登记机构申请补办或更正，需提供购房合同、付款凭证等辅助材料。 若房产尚未办理登记，购房合同、发票、契税完税证明等文件也能...
2025-10-18 09:17
