拆迁房子一般怎么算

拆迁房子的计算方式通常有以下几种:1. 货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。评估时会考虑房屋的结构、装修、配套设施等情况。比如,位于繁华地段且装修较好的房屋,补偿价格会相对较高。一般由专业的评估机构进行评估作价,给出合理的补偿金额。2. 产权调换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。被拆迁人会获得与原房屋面积相当或协商确定面积的新房屋。例如,原房屋面积为 100 平方米,可能会调换到一套 120 平方米的新房,然后根据差价多退少补。3. 结合型补偿:即既给货币补偿又给予产权调换。这样能综合考虑被拆迁人的不同需求,如有的被拆迁人希望获得资金用于其他投资,有的则更倾向于得到新的住房。 收起