婚前房产协议有法律效力吗
答 : 婚前房产协议的法律效力主要取决于是否符合相关规定的要求。只要协议双方具备完全民事行为能力，且内容不违反法律强制性规定和公序良俗，通常会被认定为有效。协议应当采用书面形式，明确约定婚前个人财产的归属，避免使用模糊表述。关于房产部分的约定，需特别注意产权登记与协议内容的一致性。...
2025-12-27 17:40
婚前共同出资买车算夫妻共同财产吗
答 : 婚前共同出资购买的车辆是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况判断。如果双方在婚前共同出资且明确约定为共有，车辆登记在双方名下，这种情况通常会被认定为共同财产。若车辆登记在一方名下，但能提供出资证明和共有约定，也可能被认定为共同财产。根据相关规定，婚前财产原则上归个人所有，但...
2025-12-27 17:38
婚前房产没公证还算个人财产吗
答 : 婚前购买的房产是否属于个人财产，主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产由一方全款购买，且产权登记在个人名下，即使没有公证，根据相关规定仍属于婚前个人财产。婚后这部分财产不会自动转化为夫妻共同财产。若婚前购房时使用了贷款，婚后共同偿还了部分贷款，情况会复杂一些。共同还贷部...
2025-12-27 17:23
夫妻买房签的婚内协议有法律效力吗?
答 : 婚内协议是否具有法律效力需要结合具体情况分析。若协议内容涉及房产归属，需注意以下要点：协议签订需双方自愿，不存在欺诈、胁迫等情形；协议内容不得违反相关规定，例如恶意串通损害第三方利益。关于房产部分，若协议明确约定归属且已办理产权登记，通常会被认可。但若仅签订协议未过户，后续...
2025-12-27 17:12
父亲宅基地儿子出钱盖房,房产证写父亲名字,房子到底算谁的?
答 : 关于宅基地建房产权归属问题，需要从三个层面分析。宅基地使用权通常以户为单位登记，父亲作为户主代表家庭享有使用权。虽然儿子出资建房，但宅基地的特殊性质决定了房屋所有权与土地使用权不可分割。根据相关规定，宅基地上房屋产权一般以权属登记为准，房产证登记在父亲名下即推定为其所有。从...
2025-12-27 16:46
二手房定金违约了怎么办?
答 : 二手房交易中，若买方或卖方出现定金违约，需根据实际情况处理。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。这是基于相关规定对定金罚则的约定，目的在于保障交易诚信。 协商是解决违约的首选方式。双方可重新协商交易条款，或通过补充协议调整责任。若协商无果，可向当地调解...
2025-12-27 16:34
房屋中介签的合同到底有没有法律效力?
2025-12-27 16:17
离婚时夫妻名下两套房和一个孩子该怎么分配?
答 : 关于离婚时夫妻名下两套房和孩子的分配问题，需综合考虑财产性质、子女权益及双方协商情况。两套房产若均属婚后共同财产，原则上应平均分割，但实际操作中会优先考虑子女抚养方的居住需求。若其中一套为婚前个人财产，则产权仍归原所有人，另一套按共同财产处理。孩子的抚养权归属需以未成年人利...
2025-12-27 16:06
离婚后房产归谁?抚养协议中的房产归属问题解析
答 : 离婚时房产归属需结合购房时间、出资方式、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。若为婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。涉及抚养协议的房产处置，需注意两点：一是房产分割不得损害未...
2025-12-27 15:59
配偶私自把房子租出去了该怎么办?
答 : 夫妻共同房产的处置需要双方协商一致。如果一方未经另一方同意擅自出租房产，另一方有权主张该租赁行为无效。实际操作中可以先与配偶沟通，了解出租原因并表达自身诉求。若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解，调解无果则可通过司法途径解决。房产属于夫妻共同财产时，任何处置行为都应尊...
2025-12-27 15:56
