父亲宅基地儿子出钱盖房,房产证写父亲名字,房子到底算谁的?

答 : 关于宅基地建房产权归属问题，需要从三个层面分析。宅基地使用权通常以户为单位登记，父亲作为户主代表家庭享有使用权。虽然儿子出资建房，但宅基地的特殊性质决定了房屋所有权与土地使用权不可分割。根据相关规定，宅基地上房屋产权一般以权属登记为准，房产证登记在父亲名下即推定为其所有。从...

2025-12-27 16:46

二手房定金违约了怎么办?

答 : 二手房交易中，若买方或卖方出现定金违约，需根据实际情况处理。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。这是基于相关规定对定金罚则的约定，目的在于保障交易诚信。 协商是解决违约的首选方式。双方可重新协商交易条款，或通过补充协议调整责任。若协商无果，可向当地调解...

2025-12-27 16:34

房屋中介签的合同到底有没有法律效力?

2025-12-27 16:17

离婚时夫妻名下两套房和一个孩子该怎么分配?

答 : 关于离婚时夫妻名下两套房和孩子的分配问题，需综合考虑财产性质、子女权益及双方协商情况。两套房产若均属婚后共同财产，原则上应平均分割，但实际操作中会优先考虑子女抚养方的居住需求。若其中一套为婚前个人财产，则产权仍归原所有人，另一套按共同财产处理。孩子的抚养权归属需以未成年人利...

2025-12-27 16:06

离婚后房产归谁?抚养协议中的房产归属问题解析

答 : 离婚时房产归属需结合购房时间、出资方式、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。若为婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。涉及抚养协议的房产处置，需注意两点：一是房产分割不得损害未...

2025-12-27 15:59

配偶私自把房子租出去了该怎么办?

答 : 夫妻共同房产的处置需要双方协商一致。如果一方未经另一方同意擅自出租房产，另一方有权主张该租赁行为无效。实际操作中可以先与配偶沟通，了解出租原因并表达自身诉求。若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解，调解无果则可通过司法途径解决。房产属于夫妻共同财产时，任何处置行为都应尊...

2025-12-27 15:56

离婚时买房财产怎么分?需要签什么协议?

答 : 离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当协商分割。协商不成可向法院起诉，法院会考虑双方实际贡献、婚姻存续时间等因素判决。婚前个人全款购房且登记在自己名下的房产属于个人财产，...

2025-12-27 15:51

离婚时女方要搬走家具该怎么处理?

答 : 离婚时家具归属问题需要结合实际情况处理。如果是婚前个人购买的家具且有购买凭证，通常认定为个人财产，所有权归购买方。婚后共同出资购买的家具属于夫妻共同财产，双方可以协商分割。若协商不成，可以向法院提起诉讼，法院会根据家具价值、使用需求等情况进行判决。对于大件家具搬离可能造成的...

2025-12-27 15:46

二手房买卖合同签订全攻略

答 : 二手房买卖合同签订需重点关注以下方面： **产权核查** 务必要求卖方提供房产证原件，核对产权人姓名、房屋面积、用途是否与实际情况一致。若存在共有产权人，需所有共有人到场签字确认。通过相关部门查询房屋抵押、查封状态，避免交易风险。 **合同条款** 价款支付方式需明确分期节...

2025-12-27 15:41

房东将房屋出租用于赌博场所需要承担法律责任吗?

答 : 房东如果将房屋出租用于赌博等违法活动，需承担相应法律责任。根据相关规定，房屋出租人有义务确保租赁用途合法合规。若明知承租人从事赌博活动仍提供场所，可能被视为共同违法，面临没收违法所得、罚款等处罚；情节严重的还可能涉及刑事责任。房屋作为租赁物，其使用性质必须符合法律法规要求。...

2025-12-27 15:23