租房违约不退押金怎么办?
答 : 租房押金纠纷需分情况处理。若房东无正当理由克扣押金，租客可先协商解决，保留好租房合同、付款凭证等证据。协商不成时，可向当地居委会或街道办调解组织申请调解。若调解仍无果，可依据相关规定向法院提起诉讼，要求房东退还押金并赔偿损失。 若租客存在损坏房屋、拖欠费用等违约行为，房东有...
2025-12-28 17:05
夫妻房产过户给一方后,房子就归个人所有了吗?
答 : 夫妻房产过户给一方后是否属于个人财产，需要结合具体情况判断。如果房产原本属于夫妻共同财产，过户时双方明确约定为个人所有，并办理了相关手续，那么房子可以认定为个人财产。但若过户时没有特殊约定，即便登记在一方名下，仍可能被视为共同财产。房产性质认定还要考虑购房资金来源。比如用夫...
2025-12-28 17:05
遇到他人多次侵占我的土地该怎么办?
答 : 遇到土地被他人侵占的情况，建议采取以下措施维护自身权益。及时收集相关证据是关键，包括土地权属证明、现场照片视频、证人证言等材料，这些能清晰反映土地边界和侵占事实。证据收集过程中需注意保留原始载体，必要时可申请公证固定证据。与侵占方沟通协商是解决问题的途径之一。通过村委会、居...
2025-12-28 16:59
与继母的财产分割该怎么办理?
答 : 财产分割涉及家庭关系与房产归属，需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，继母作为配偶一方，原则上享有共同权益。分割方式通常有两种：协商一致后签订书面协议，或通过司法途径解决。 协商分割时，建议明确房产份额、补偿金额等细节，并到不动产登记机构办理过户手续。若协商不成，可向法...
2025-12-28 16:56
离婚后房产分割的常见问题解析
答 : 离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房、婚后共同还贷的情况，共同还贷及增值部分需协商补偿。婚后购置的房产无论登记在谁名下，原则上均属共同财产。 房产登记在子女名下的，不能直接作为夫妻财产分割，需考...
2025-12-28 16:22
婚后房产只登记在一方名下如何分割
答 : 婚后房产即使仅登记在一方名下，原则上仍属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产，无论登记在谁名下，若无特殊约定，均视为双方共同所有。若涉及分割，需综合考虑购房资金来源、还贷贡献、家庭生活需求等因素。 若房产由一方婚前首付，婚后共同还贷，离婚时通常协商归属登记方...
2025-12-28 16:10
二婚婚前买的房子,离婚时怎么分?
答 : 关于二婚婚前房产的离婚分割问题，需结合购房资金来源、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在购买方名下，原则上属于个人财产，离婚时不予分割；若存在婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿款，具体金额需协商或由法院根据还贷比例、房屋增值部分裁定。...
2025-12-28 15:34
征地时果树苗木怎么补偿?
答 : 征地过程中果树苗木的补偿标准通常由当地相关部门制定，主要考虑苗木品种、树龄、产量及市场价值等因素。补偿方式一般分为两种：一种是按株计算，根据果树不同生长阶段（幼苗、初果期、盛果期等）设定差异化的补偿单价；另一种是按亩计算，综合评估果园整体经济效益给予补偿。实际操作中需要注意...
2025-12-28 15:30
婚前30万财产离婚时怎么分?
答 : 关于婚前30万财产在离婚时的分割问题，需结合财产性质和用途具体分析。若该笔资金在婚后未与夫妻共同财产混同（如单独账户存放且未用于家庭开支），原则上仍属个人财产，离婚时无需分割。若用于购置房产或婚后共同偿还贷款，可能涉及财产转化，需根据相关规定和实际贡献比例协商或由法院裁定。...
2025-12-28 15:16
婚后办理的土地确权算夫妻共同财产吗?
答 : 婚后办理的土地确权是否属于夫妻共同财产，需结合具体情况分析。若土地确权是基于婚后共同出资、共同劳动或婚姻存续期间的政策取得，通常视为共同财产。若土地权属来源于婚前个人权益（如继承、赠与明确给一方），则可能认定为个人财产，但婚后增值部分可能需分割。 办理确权时需注意权属证书登...
2025-12-28 15:05
