房屋租赁纠纷该去哪个法院起诉?
答 : 房屋租赁纠纷的管辖法院选择需要结合具体情况来看。一般来说，这类案件应当向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。这是因为租赁合同纠纷属于合同纠纷的一种，而合同履行地通常被认为是房屋所在地。如果租赁合同中有明确约定管辖法院，只要该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，也可以按照约定执...
2025-12-31 16:55
婚前买的房子婚后用了还算个人财产吗?
答 : 婚前购买的房产是否属于个人财产，需要结合具体情况分析。婚前全款购房且登记在个人名下，婚后未进行任何产权变更或共同还贷，通常认定为个人财产。若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款或装修，共同还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产。房产证登记时间很关键，但并非唯一依据。婚后加名或变更登...
2025-12-31 16:09
二婚老公把财产都留给亲生儿子,我该怎么办?
答 : 夫妻财产分配问题需要从多个角度考量。婚后取得的财产属于夫妻共同财产，配偶有权主张相应份额。对于婚前个人财产，产权人有权自行处置，但若在婚后有共同还贷或装修等增值部分，另一方也可主张补偿。建议先厘清财产性质，区分哪些属于共同财产，哪些属于个人财产。可以通过协商方式与配偶沟通，...
2025-12-31 16:04
婚前买的房子婚后还在还贷,这算个人财产吗?
答 : 婚前购买的房产婚后继续还贷的情况，需要区分不同情形来看待。婚前已支付的首付款和已偿还的贷款部分属于购房者个人财产，这点是明确的。婚后共同偿还的贷款部分，则可能被视为夫妻共同财产。婚后还贷的资金来源是关键。如果使用夫妻共同收入还贷，那么这部分对应的房产份额可能被认定为夫妻共有...
2025-12-31 15:55
继承父母在农村的房子被拆迁如何赔偿
2025-12-31 15:52
租房合同违约了,违约金怎么算才合理?
答 : 违约金计算需要兼顾合同约定与实际损失。租赁双方在签订合同时通常会约定违约金比例，常见做法是1-2个月租金。这个范围既考虑了出租方空置期损失，也避免对承租方造成过重负担。如果合同没有明确约定，法院一般会参照实际损失来裁定，比如出租方重新招租期间的空置损失、中介费等直接经济损失...
2025-12-31 15:37
夫妻联名存款算不算共同财产?
答 : 夫妻联名存款的性质认定需要结合具体情况分析。婚姻关系存续期间，双方通过工资收入等共同劳动所得存入联名账户的资金，通常视为夫妻共同财产。若存款来源于婚前个人财产且能提供明确证据证明资金归属，则可能被认定为个人财产。实际操作中，银行账户的联名仅代表操作权限的共有，并不直接等同于...
2025-12-31 15:32
房贷断供后银行会怎么处置我的房子?
答 : 房贷断供后银行通常会启动风险处置程序。如果连续多期未按时还款，银行会先通过电话、短信等方式催收。催收无果的情况下，银行可能会向法院提起诉讼，要求借款人一次性偿还剩余贷款本息。进入司法程序后，法院若判决银行胜诉，会对抵押房产进行司法拍卖。拍卖所得款项优先偿还银行贷款本息及相关...
2025-12-31 15:26
婚前买房婚后还清贷款,离婚时房产怎么分?
答 : 婚前一方购买房产并登记在自己名下，婚后夫妻共同偿还贷款的，这类房产归属需要区分不同情况处理。若婚前已支付全部首付款并签订购房合同，房产通常认定为购买方个人财产。婚后共同偿还的贷款及对应增值部分，离婚时需给予另一方适当补偿。补偿金额一般按照共同还贷总额占房屋总价款的比例计算，...
2025-12-31 15:09
离婚后法院判给我的房子怎么卖?
答 : 离婚后取得房产所有权，出售流程与普通二手房交易基本一致，但需特别注意权属证明问题。法院判决书是确认产权的重要依据，需携带判决书原件、身份证件等材料到不动产登记中心办理产权变更登记，将房产证变更为个人单独所有。若原产权证登记为双方共有，还需原配偶配合办理过户手续，拒不配合的可...
2025-12-31 15:00
