离婚时净身出户了为什么还不能离?
答 : 离婚时双方协议净身出户，并不意味着一定能成功办理离婚手续。离婚需要满足法定条件，单纯财产分割协议并不能直接决定离婚是否成立。 协议离婚必须双方自愿达成一致，签订书面离婚协议，并共同到婚姻登记机关办理手续。如果一方反悔或拒绝配合，协议离婚就无法完成。此时另一方只能通过诉讼方式...
2025-09-28 13:02
租客没经过房东同意就转租房子,这样做合法吗?
答 : 租客未经房东同意擅自转租房屋属于违约行为。按照规定，承租人转租房屋必须取得出租人书面同意，否则出租人有权解除合同并要求赔偿损失。实际操作中，如果租赁合同明确禁止转租，租客私自转租就构成根本违约；即使合同未明确约定，转租行为也改变了房屋使用主体，本质上仍需房东认可。遇到这种情...
2025-09-27 17:06
天津市限价商品房腾退,如何操作?
答 : 天津市限价商品房腾退过程中可能存在一定的法律风险,以下为您列举并举例说明,帮助您提前防范。1、补偿标准争议风险:若腾退补偿金额未按政策规定的市场评估价或周边类似房屋价格确定,可能导致产权人经济损失。例如,某限价商品房因城市道路扩建需腾退,政府公布的货币补偿标准为每平方米1....
2025-09-27 13:46
人大家属楼好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：1.2;绿化率：30%;总户数：478户
2025-09-27 11:30
老婆偷偷贷款买房,我该怎么办?
答 : 夫妻一方未经对方同意擅自贷款购房，这种情况需要从财产归属和债务承担两个层面分析。房产是否属于共同财产要看购房时间和资金来源，若在婚姻存续期间购买，即便登记在一方名下，原则上也视为夫妻共同财产。但要注意的是，如果购房资金完全来源于一方婚前个人财产，且能提供完整证据链，则可能被...
2025-09-27 09:49
宅基地确权法律规定
答 : 宅基地确权主要依据《土地管理法》等相关法律法规。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地申请需符合法定条件,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。在确权过程中,遵循“一户一宅”原则,严格界定宅基地使用主体。对于符合规定...
2025-09-27 08:13
安置房第二次过户还交土地出让金吗
答 : 1. 一般情况下,安置房第二次过户是否交土地出让金,取决于安置房的土地性质。2. 如果安置房的土地是划拨性质,那么在过户时通常需要缴纳土地出让金。因为划拨土地在转让时需补缴出让金,将土地性质转变为出让性质后才能正常过户。3. 要是安置房土地本身就是出让性质,那么第二次过户时...
2025-09-26 16:32
在部队院里盖了10年房子了,现在说是违建,要强拆
答 : 确认房屋建设时是否获得了相关许可:应该查证在盖房子时是否获得了相关部门的许可,包括建筑许可证、规划许可证等。如果这些许可已经过期,情况会有所不同。了解部队院里的建筑规定:应该了解部队院子里的建筑规定,确保自己的房子符合这些规定。如果不确定,可以咨询部队相关部门,了解具体的违...
2025-09-26 13:38
多笔企业拆迁补偿资金未按规定支付至被征收企业对公账户,而是支付至个人银行账户违反了什么法条?
答 : 企业拆迁补偿资金支付至个人账户而非企业公账，这种做法明显违背了拆迁补偿的相关管理规定。拆迁补偿款属于企业财产，必须严格按照财务制度执行，转入企业指定账户。资金流向个人账户会导致企业资产流失风险，可能涉及挪用资金、逃避债务等违法违规行为。从财务规范角度看，企业资金与个人财产应...
2025-09-26 13:34
住了25年的房子重新装修,物业收500元清扫费合理吗?
答 : 装修垃圾清运费是否合理需要结合当地政策和实际情况判断。物业收取500元清扫费通常包含建筑垃圾清运和公共区域保洁两部分费用。装修产生的建筑垃圾不同于生活垃圾，需要专用车辆运输到指定消纳场所，运输和处理成本较高。各地对装修垃圾清运费有指导性标准，一线城市通常在400-800元/...
2025-09-26 13:21
