我是拆迁户,分了三套安置房,现在准备卖掉一套,请问我要不要缴什么税金?

拆迁安置房出售涉及的税费问题需要从几个方面来看。安置房属于政策性住房，其交易税费与普通商品房有所不同。出售安置房主要涉及增值税、个人所得税等税种，具体是否缴纳与持有年限和当地政策密切相关。关于增值税，如果安置房房产证满2年，通常可以免征；若未满2年，则需按差额的5%左右缴纳。个人所得税方面，房产证满5年且是家庭唯一住房的可免征，否则需按成交价1%或差额20%缴纳。这里要注意，安置房的"房产证时间"一般从拆迁协议签订之日或原房产证时间起算，各地执行标准可能不同。契税方面，安置房在取得时已享受过政策优惠，出售时买方需按1%-3%缴纳契税。此外还需缴纳印花税等小额税费，金额相对较小。建议携带拆迁协议、房产证等材料到当地税务部门咨询，因为不同城市对安置房交易可能有特殊政策。有些地方对拆迁安置房上市交易还有年限限制，需特别注意。 收起